Einladende 1-Zimmer-Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung62 Monat(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 2019 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998.
Ausstattung & Vorteile:
Schallschutzfenster mit Außenrollos
Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!)
Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld
Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang
Telekabel- und Telekom-Anschlüsse
Waschmaschinenanschluss
Kinderwagen- und Fahrradraum.
Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf EUR 18,68 brutto
Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR EUR 817,68
Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur EUR 84/Monat)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten bei Mietvertragsabschluss
EUR 2.500,- Kaution
EUR 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)
EUR 817,68 erste Brutto-Monatsmiete
= EUR 3.677,68 gesamt
Lage
Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahe Schönbrunn-Areal an - die wunderschönen Gärten sind in lediglich 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-09-03
- Energiepass HWB: 57.94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 62 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,36 Eur
- Kaution: 2.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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