(vermietet) Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia direkt bei U4/ U6 Längenfeldgasse (provisionsfrei)

Zur Vermietung gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und großzügiger Loggia in der Arndtstraße 50 / Längenfeldgasse 7 im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus und wird als Erstbezug vermietet. Sie überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss, helle Räume, große Fensterflächen, Parkettböden und eine ca. 8 m² große Loggia.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Die U4/U6-Station Längenfeldgasse befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige innerstädtische Knotenpunkte schnell erreichbar.

Ende September 2026 wird eine komplett neue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Die im Inserat gezeigten Küchenbilder sind Visualisierungen der geplanten Küche.

Die Lage verbindet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer ausgezeichneten Nahversorgung.

Die U4 und U6 Längenfeldgasse sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Westbahnhof liegt nur zwei Stationen mit der U6 entfernt, der Naschmarkt drei Stationen mit der U4. Auch der Bahnhof Meidling ist rasch erreichbar.

PENNY und BIPA befinden sich direkt gegenüber, ein BILLA sowie Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung.
Für Freizeit und Erholung befinden sich ebenfalls mehrere Möglichkeiten in der Nähe. Der Steinbauerpark ist nur wenige Gehminuten entfernt; Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sind mit der U4 schnell erreichbar.

Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt verfügt zudem über eine DGNB-Gold-Zertifizierung.