Erstbezug nach Sanierung - nähe Meidlinger Markt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon1,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug nach kompletter Sanierung! Perfekte Aufteilung für 2-er WG/Paare.
Sehr helle Wohnung: beide Schlafzimmer und Wohnküche Richtung Westen ausgerichtet.
Diese liebevoll sanierte Wohnung (2 Schlafzimmer, separate Küche/Wohnzimmer) besteht aus einem geräumigen Vorzimmer mit Zugang zum WC und zu einem der Schlafzimmer, sowie separatem Badezimmer.
Weiters gelangt man vom Vorzimmer in die neue Wohnküche. Das zweite ruhige Schlafzimmer betritt man von der Wohnküche aus.
Ein kleiner Balkon (ca. 1,5m2) nach Westen bietet Platz für einen klappbaren Tisch + 2 Hocker.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer ca. 8m²
- Schlafzimmer ca. 16m²
- WC 1m²
- Badezimmer ca. 5m²
- Küche/Wohnzimmer ca. 18m²
- Schlafzimmer ca. 14m²
Die Wohnung liegt im 4. Stock - -KEIN AUFZUG vorhanden.
Küche:
Hochwertige neue EWE Küche in der Farbe "Kieselgrau", Steinplatte (dunkelgrau/anthrazit)
Ausstattung: GS, Apothekerschrank, Einbau-Kühl & Gefrierschrank;
viel Stauraum
Integriert in die Küche ist die neue Aussenwandtherme (im Küchenhochschrank)
WC/Badezimmer:
WC extra, neue Verfliesung, Dusche neu, WAMA Anschluss im Badezimmer
Sanierung:
Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Elektrik, Wasser und Gasleitung neu verlegt inklusive Tausch der alten Gastherme.
Therme:
Neue Brennwerttherme.
Böden:
neue Bodenverfliesung im Flur, BZ, WC und vor der Küchenezeile
Parkett neu versiegelt im WZ + SZ1; neuer Parkett im SZ2
Stauraum: im Flur großer Einbauschrank, sowie ein weiterer in einem der Schlafzimmer.
Bitte um Beachtung:
Wohnung war aufgrund Umbau (und vorher) länger unbewohnt - daher sind die aktuellen Strom+Gas Vorauszahlungen niedrig und können je nach Verbrauch variieren.
Aktuell liegen die Strom & Gas Abschlagszahlungen bei rund 50 EUR zusammen!
Strom und Gas sind exclusive.
Bei Student:innen bzw. Mieter:innen ohne regelmäßiges Einkommen ist eine schriftliche Bürgschaft der Eltern erforderlich.
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
NUR 3 Minuten zu Fuß zur U-Bahn (U6 Niederhofstraße) und den Buslinien 10A und 63A - oder 10 Minuten zur U4.
in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und in wenigen Minuten zur Meidlinger Hauptstrasse.
Sonstiges
-Keller vorhanden (ca. 6qm)
-Energieausweis gültig bis 2029,
-Haus BJ 1958/59, Haus thermisch saniert
-KEIN AUFZUG vorhanden
-Aktuell ist ein Schreibtisch (B:1,60m), ein Bett (B1,40m) und Esstisch mit Bänken in der Wohnung, kann abgelöst werden bzw. mitvermietet werden.
-Der beigefügte Wohnungsplan ist noch der Plan vor dem Umbau.
-Stellplatz KFZ kann direkt über die Hausverwaltung angemietet werden (aktuell freier Platz vorhanden; direkt am Haus - keine Garage).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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