Familienfreundliches Wohnen im Quartier Wildgarten / 3 Zimmer, 76,8 m² plus 6 m² Balkon

Zur Vermietung auf fünf Jahre gelangt eine helle, ruhige 76,80 m² große Neubauwohnung plus 6,16 m² Balkon. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines im Jahr 2023 errichteten Gebäudes und ist nach Süden sowie Norden hin ausgerichtet.

Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entstand auf etwa 11 Hektar das wunderbare Wohnprojekt Wildgarten.

Raumaufteilung

• 38 m² Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter offener Einbauküche (Marke: Nobilia)
• Zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit einem Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Bodentiefe Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten.

Vorzüge auf einen Blick und Besonderheiten

• Außenrollos
• Grün-Ruhelage
• Gehobene Ausstattung
• Wohnraum und Balkon mit südlicher Ausrichtung
• Auf Fußgänger und Fahrradfahrer ausgelegtes Konzept
• Komfortables Wohnumfeld für Paare oder Kleinfamilien
• Große Grünflächen
• Kinderspielplätze
• Hängematten zum Verweilen und Entspannen
• Trolley für kurze Einkäufe und Lastenfahrrad können kostenlos ausgeborgt werden.
• Gemeinschaftsräume wie Co-Working-Spaces
• In dieser wunderbaren Anlage können sich Kinder frei bewegen.
• Ein Billa und Kindergarten befindet sich direkt in der Anlage, sowie eine nette Pizzeria.

Verkehrsanbindung

• Die Buslinie 63A befindet sich ganz in der Nähe und bringt Sie zur U4 Meidling, sowie die Buslinie 58A/B zur Station U4 Hietzing/Kennedybrücke und zum Bahnhof Atzgersdorf mit Anschluss an die S2, S3 sowie S4.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Gesundheit

• Arzt 1.500 m
• Apotheke 1.000 m
• Klinik 2.500 m
• Krankenhaus 1.500 m

Kinder & Schulen

• Schule 1.000 m
• Kindergarten 500 m
• Universität 4.000 m
• Höhere Schule 4.500 m

Nahversorgung

• Supermarkt 500 m
• Bäckerei 500 m
• Einkaufszentrum 1.500 m

Sonstige

• Bank 1.500 m
• Geldautomat 500 m
• Post 2.000 m
• Polizei 1.500 m

Verkehr

• Bus 500 m
• Straßenbahn 1.500 m
• U-Bahn 2.000 m
• Bahnhof 1.500 m
• Autobahnanschluss 2.000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap