Fischgrät trifft Wohngefühl | Zwei Zimmer in Meidling | Erstbezug nach Sanierung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche51,05 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine separate Küche, zwei miteinander verbundene Zimmer und klassisches Fischgrätparkett geben dieser Wohnung einen wohnlichen Charakter. Auf ca. 51 m² Nutzfläche steht der Wohnraum mit dem angrenzenden zweiten Zimmer im Mittelpunkt. Helle Wände und der warme Holzboden bilden eine ruhige Grundlage für die persönliche Einrichtung.
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK
- Zwei miteinander verbundene Zimmer im 1. Stock
- Separate ausgestattete neue Küche mit neuen Einbaugeräten
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche und separatem WC
- Abstellraum
- Personenlift im Haus; Zugang nicht barrierefrei
- Gasetagenheizung und Radiatoren
RÄUMLICHKEITEN
Vom Vorraum erschließen sich die separate Küche und die Nebenräume. Der Wohnraum führt in das zweite Zimmer, das sich als Schlafbereich einrichten lässt. Die beiden Zimmer sind miteinander verbunden und nicht beide unabhängig vom Vorraum erreichbar. Bad und WC sind getrennt, ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
AUSSTATTUNG
Die Küche kombiniert helle Oberschränke und Unterschränke in Holzoptik mit einer grauen Arbeitsplatte. Backofen, Kochfeld und Spüle sind bereits vorhanden. Im Badezimmer setzen großformatige graue Fliesen, eine verglaste Dusche und der runde Spiegel klare Akzente. In den beiden Zimmern sorgt das Fischgrätparkett für eine warme Atmosphäre. Geheizt wird über eine Gastherme und Radiatoren; Heizung, Warmwasser und Strom sind separat zu berücksichtigen.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Herthergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.
KOSTEN UND KONTAKT
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 950 EUR einschließlich Betriebskosten. Gas für Heizung und Warmwasser sowie Strom kommen gesondert hinzu. Die Kaution beträgt 4.750 EUR. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet.
Für Mieter provisionsfrei.
Die Fotos wurden in Helligkeit und Farbwirkung digital aufgewertet. Räume, Ausstattung sowie sichtbare Kabel und Leitungen entsprechen weiterhin dem fotografierten Bestand.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Thomas Wagner unter +43 676 94 86 865 oder [email protected] gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-09-14
- Energiepass HWB: 45.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 863,63 Eur
- 950 EUR Gesamtmiete inkl. BK; Gas, Warmwasser und Strom zusätzlich.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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