gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Hetzdenforfer Lage
52 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 18:03 Uhr | willhaben-Code: 1796252682
€ 1.050€ 20,19/m²
€ 1.050 Gesamtbelastung3 Monatsmieten warm Kaution
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2016
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 850
Gesamtbelastung€ 1.050
Kaution: 3 Monatsmieten warm
Zusatzinformation: jährliche Betriebskostenanpassung, um Nachzahlungen zu verhindern
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,19Objektbeschreibung
* charmant aufgeteilte 2 Zimmer auf 52 qm plus 9 qmBalkon und 2,9 qm trockenem verschlossenem Kellerabteil
* Bad und WC getrennt, Waschmaschinenanschlüsse im Bad
* Wohnzimmer mit Wohnküche und Balkon zum begrünten Innenhof gen Osten ausgerichtet. Einbauküche vorhanden (Geschirrspüler, Kühlschrank plus Gefrierschrank, Herd/Ofen)
* Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank zur Strasse gen Westen gerichtet
* elektrische Jalousien, Aufzug
* Fahrradraum und Abstellmöglichkeit im verschlossenen Keller
* im 2. OG gelegen
* kleiner Grünbereich im Innenhof zur Mitnutzung
* Flur, Balkon und Nassräume Steinböden, sonst Laminat
* zentrale Therme für Warmwasser und Heizung
* Bad und WC getrennt, Waschmaschinenanschlüsse im Bad
* Wohnzimmer mit Wohnküche und Balkon zum begrünten Innenhof gen Osten ausgerichtet. Einbauküche vorhanden (Geschirrspüler, Kühlschrank plus Gefrierschrank, Herd/Ofen)
* Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank zur Strasse gen Westen gerichtet
* elektrische Jalousien, Aufzug
* Fahrradraum und Abstellmöglichkeit im verschlossenen Keller
* im 2. OG gelegen
* kleiner Grünbereich im Innenhof zur Mitnutzung
* Flur, Balkon und Nassräume Steinböden, sonst Laminat
* zentrale Therme für Warmwasser und Heizung
Lage
* Wohnen im Herzen eines der grünsten Gräzel Wiens
* in einer Querstrasse zur Hetzendorfer Strasse gelegen
* Unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Apotheke, Post, Gastronomie, Frisören, Backshop, diversen Ärzten, S-Bahn, Spielplätzen, Grünflächen und Schloss Hetzendorf
* sehr gute Öffi-Anbindung zu S-Bahn, Bim 62, Busse 16A, 63A, 62A, 64B
* perfekte Laufstrecke zur Gloriette bzw. Schönbrunn
* in einer Querstrasse zur Hetzendorfer Strasse gelegen
* Unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Apotheke, Post, Gastronomie, Frisören, Backshop, diversen Ärzten, S-Bahn, Spielplätzen, Grünflächen und Schloss Hetzendorf
* sehr gute Öffi-Anbindung zu S-Bahn, Bim 62, Busse 16A, 63A, 62A, 64B
* perfekte Laufstrecke zur Gloriette bzw. Schönbrunn
Sonstiges
Provisionsfrei!
Die Wohnungen dieses Objektes sind überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Objekt ist daher sehr gepflegt. Notwendige Reparaturen/ Wartungen etc. werden daher umgehend direkt veranlasst.
Durch die Aufteilung kann die Wohnung gut durchlüftet werden.
Das Haus wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnung wurde erst 2x vorher bezogen.
Garagenparkplätze können in der Umgebung angemietet werden. Parkpickerl vor der Tür.
Befristung oder unbefristet nach Vereinbarung. Der Preis in der Anzeige ist mit Befristungsabschlag. Bei unbefristetem Vertrag kommt der Befristungsabschlag wieder auf die Gesamtmiete.
Die Wohnungen dieses Objektes sind überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Objekt ist daher sehr gepflegt. Notwendige Reparaturen/ Wartungen etc. werden daher umgehend direkt veranlasst.
Durch die Aufteilung kann die Wohnung gut durchlüftet werden.
Das Haus wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnung wurde erst 2x vorher bezogen.
Garagenparkplätze können in der Umgebung angemietet werden. Parkpickerl vor der Tür.
Befristung oder unbefristet nach Vereinbarung. Der Preis in der Anzeige ist mit Befristungsabschlag. Bei unbefristetem Vertrag kommt der Befristungsabschlag wieder auf die Gesamtmiete.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1796252682 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 18:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.