GEPFLEGTE UND UNBEFRISTETE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE U-BAHN

80 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 890789969
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€ 1.200€ 15,00/m²
€ 1.200 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

WISION HOME GmbH
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Unternehmen


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KontaktBoris Bueer

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 109,09
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.090,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Malfattigasse. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und befindet sich im 2. Stock.


Eckdaten im Überblick:


WNFL: ca. 80 m²
Zimmer: 3
WC: ja
Bad: ja


Beschreibung:


1 großzügiger Vorraum
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer (inkl. Handwaschbecken Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum
1 separates WC
1 separates Esszimmer inkl. Küche (Einbauchküche)


Kosten:


Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten & USt. : EUR 1.200,--
Kaution: EUR 5.000,-
Hausverwaltungskosten einmalig/ BK-Entfall: EUR 500,-


Kontakt:


Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter [email protected]


Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

+ U-Bahn (U4 Längenfeldgasse) - 10 Gehminuten
+ Bus (59A und 63A Längenfeldgasse) - 4 Gehminuten
+ Straßenbahn (62 Flurschützstraße) - 4 Gehminuten
+ Steinbauerpark - 1 Gehminute

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090,91 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,64 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WISION HOME GmbH
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Unternehmen


Adresse
Graben 12 / 1-31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBoris Bueer
Referenz ID7320/592
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willhaben-Code: 890789969 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:17 Uhr

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