Großzügige 3 Zimmer Loggia Wohnung, ideal für WG s oder Familien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84,90 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer freundlichen WG-tauglichen 3 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe ?
Dann habe ich das passende Angebot für Sie
Diese gut geschnittene, 3 Zimmer Loggia Wohnung liegt im 3. Liftstock einer 1970 errichteten Wohnhausanlage.
2026 wurde die Wohnung teilsaniert:
es erfolgte der Austausch aller Fenster und der Balkontüre (hochwertige 3-fach verglaste Lärmschutzfenster, samt außenliegendem Sonnenschutz), neuer Gasherd mit Backrohr, neuer Kühlschrank in Küche, die Wohnung wurde frisch ausgemalt, die Innentüren weiß gestrichen, zeitlose LED-Leuchten wurden in den einzelnen Räumen montiert.
Die Wohnung befindet sich in einem recht guten und sofort beziehbaren Zustand.
Aufteilung: Zentraler Vorraum, Küche, Bad, extra WC, Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafräume.
Die Küche bietet ausreichend Platz als Essraum. Eine der Küche vorgelagerte Loggia bietet zusätzlich Platz für Kaffeepausen.
Querlüften ist bei dieser Wohnung möglich.
Ein ca. 3m² großer Einlagerungsraum (Kellerabteil) ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich stehen dem neuen Mieter folgende Allgemeinräume zur Verfügung:
Waschküche und Fahrradabstellraum
Mietdauer: 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.
MIETBEGINN: 01.10.2026
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen mit Gehaltsangabe.
Bitte nur schriftliche Anfragen
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Naherholung im Schlosspark Schönbrunn
Region: U6/U4 Längenfeldgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 3 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 3.OG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-03-06
- Energiepass HWB: 72.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 01.10.2026
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1161,97 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,19 Eur
- Kaution: 4.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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