Hell und ruhig wohnen - 1-Zimmer-Wohnung mit gartenseitiger Loggia

Diese helle und ruhige Wohnung mit knapp 52 m² befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 1997.
Der bewusst offen gestaltete Grundriss bietet Raum für eine individuelle Aufteilung. Der gartenseitige Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Zwei große Fenster und der Zugang zur Loggia sorgen für reichlich Tageslicht. Auch der innenhofseitige Schlafbereich verfügt über zwei Fenster, durch die die Morgensonne fällt.
Die Wohnung ist über einen im Innenhof gelegenen Laubengang erreichbar. Ein Lift und eine Außenstiege stehen zur Verfügung.

Ausstattung und Wohnkomfort
Küche: Die zweizeilige Einbauküche ist mit Dunstabzug, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Badezimmer: Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen eingebauten Ventilator zur Belüftung.
Loggia: Die 2,70 m² große, von Glaswänden umgebene Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne.
Möblierung und Stauraum: Die Wohnung wird teilmöbliert mit einem Vorraumkasten und einem Kleiderschrank vermietet – ohne Ablöse.
Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die offene Raumgestaltung eignet sich besonders für Singles und Paare.

Monatliche Kosten
Mietzins: 636,93 Euro
Betriebskosten derzeit: 117,99 Euro
Heizung und Warmwasser derzeit: 84,50 Euro
Monatliche Gesamtmiete: 839,42 Euro

Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt und verbrauchsabhängig verrechnet.

Mietbedingungen
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bzw. 2.500 Euro

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Die hofseitig ausgerichtete Wohnung liegt an der Hetzendorfer Straße, nahe dem Schloss Hetzendorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Buslinien 63A und 16A sowie die Straßenbahnlinie 62 stehen zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Hetzendorf ist zu Fuß erreichbar. SPAR, BIPA und BILLA befinden sich in unmittelbarer Umgebung.