Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 6 m2 Loggia in ruhiger Lage

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1996)  mit ca. 42 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6,25 m² große südostseitige Loggia in der Hervicusgasse im 12. Bezirk.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem separaten Abstellraum. Die Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen angenehmen Grünblick.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des allgemeinen Fahrradraums. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, beheizt wird mittels Fernwärme.

Gesamtmiete: EUR 849,00 (inklusive Betriebskosten)

Exklusive verbrauchsabhängige Kosten wie Heiz-Kalt/Warmwasser und Strom.

Ausstattung

* ca. 42 m² Wohnfläche

* 1 großzügiges Zimmer

* ca. 6,7 m² Loggia, südostseitig

* offene Küche / Wohnküche

* Badezimmer mit Badewanne und WC

* Abstellraum

* Parkettboden

* Kellerabteil

* allgemeiner Fahrradraum

* Personenaufzug

* Zentralheizung mit Fernwärme

* mehrfach verglaste, öffenbare Fenster

* gepflegter Zustand

* Grünblick

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Schloss Hetzendorf. Die Haltestelle Hervicusgasse mit den Buslinien 16A und 63A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls rasch erreichbar sind die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 56A und 58B im Bereich Rosenhügelstraße. Der Bahnhof Wien Hetzendorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für die tägliche Nahversorgung befinden sich unter anderem eine BILLA Filiale in der Hervicusgasse, SPAR in der Hetzendorfer Straße sowie weitere Geschäfte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken in der näheren Umgebung.

Kosten

- Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer

- Es fallen keine weiteren Kosten für die Vertragserrichtung an

- Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten

- Heizung, Warmwasser und Strom werden von den jeweiligen Anbietern

verbrauchsabhängig abgerechnet

- Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung

wird jedoch angestrebt

- Ein entsprechender Einkommensnachweis wird vorausgesetzt

Anfragen bitte telefonisch unter 0676/3603112, per Anfrageformular oder per Mail an [email protected]