Helle 2 Zimmer-Wohnung im Erstbezug in U-Bahnnähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine südostseitige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Generalsanierung. Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn sowie zum Bahnhof Meidling und ist ab sofort beziehbar.
Ausstattung
Die 63,36 m² (Wohnfläche 63,36 m2, Keller ~3,00 m²) große Wohnung ist im 4. Liftstock (nicht barrierefrei) in der Wilhelmstraße. Aufgrund der Südausrichtung ist die Wohnung sehr sonnig und hell. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur über den man zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und das separate WC erreicht. Dadurch ist die Wohnung sowohl für ein Singel- oder Paarhaushalt als auch für eine Wohngemeinschaft (WG) ideal geeignet.
Ein Highlight in der Wohnung ist die neu eingebaute sehr große und top ausgestattete Küche (E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierkombi). Die gesamte Wohnung wurde mit einem Eichen-Parkettboden und in den Nassräumen mit Feinsteinzeug neu verfliesten. Das Badezimmer hat eine moderne Eckdusche und einen Waschmaschinenanschluss (im Haus befindet sich außerdem eine Waschküche). Weiters verfügt die Wohnung durch einen großen Vorraum und ein 3,00 m² großes Kellerabteil über sehr viel Stauraum.
Heizung und Energieeffizienz:
* Gasheizung
* Energieausweis gültig bis: 04.01.2029
* HWB: 79,9 kWh/m²a (HWB Energieklasse C)
* fGEE: B 1,58 (Energieklasse C)
Telekabel + A1 Anschluss vorhanden.
Fenster: Innenliegender Sonnenschutz (Raffrollo), Mehrfachverglasung und Kunststofffenster.
Allgemeinräume: Fahrradabstell-Möglichkeit im Innenhof und Waschküche.
Kosten
* Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (inkl. MWSt): € 1.283,43
* Miete (inkl. MWSt): € 1.080,00
* Betriebskosten (inkl. MWSt): € 203,43
* Kaution: € 4.000,00
* Maklergebühr: Provisionsfrei
Befristung: 3 Jahre; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 4 Monate Kündigungsfrist
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
Lage
Gesundheit
Arzt | Primärversorgungszentrum: 100 m
Apotheke 250 m
Krankenhaus 1.500 m
Nahversorgung
Supermarkt Meidling Arcade 100 m
Verkehr
Bus 50 m (9A, 59A)
Straßenbahn 100 m (62er)
U-Bahn 100 m (U6)
Bahnhof Meidling 150 m
Kinder & Schulen
Schule 800 m
Kindergarten 250 m
Sonstige
Bank 400 m
Geldautomat 20 m
Post 20 m
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.