Helle 3-Zimmer-Wohnung im grünen Innenhof - Sanierter Komfort mit Lift in 1120 Wien

64
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 1633666483
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Grundriss 1 von 1
€ 1.076€ 16,81/m²
€ 3.228 Kaution

Privat
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Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 212
Kaution: € 3.228
Zusatzinformation: Heizung/Strom: Extra (Direktvertrag zwischen Mieter und Energieanbieter)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,81

Objektbeschreibung

Ab November gelangt diese tolle, ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Karl-Löwe-Gasse 14 zur befristeten Vermietung (5 Jahre, mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem sowie barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS ZU DEN FOTOS & BESICHTIGUNG:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die gezeigten Fotos stammen aus dem Jahr 2019 unmittelbar nach der Generalsanierung. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, gibt es einen exklusiven Sammel-Besichtigungstermin am Samstag, den 19. September. Genaue Uhrzeiten werden nach vorheriger Anmeldung vergeben.

Die Highlights der Wohnung:
* Hervorragende Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche (23 m²), großes Schlafzimmer (20 m²), gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer (8 m²), modernes Badezimmer (4 m²), separates WC und ein Vorraum.
* Top-Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, barrierefreier Zugang, Kellerabteil und eine voll ausgestattete Einbauküche (ohne Ablöse).
* Absolute Ruhelage: Gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, weitläufiger, grüner Innenhof.
* Technisch modern: Komplette Sanierung der Elektrik, Gasleitungen, Fenster sowie der Böden vor wenigen Jahren.

Lage

Hervorragende Infrastruktur in Meidling. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) sowie der Bahnhof Meidling sind in ca. 13–15 Minuten zu Fuß oder noch schneller mit den nahen Bus- und Straßenbahnlinien  erreichbar.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber angefordert, liegt jedoch noch nicht vor. Die Werte werden nachgereicht.

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.