(vermietet) Helle 85 m² Wohnung mit Balkon, in ruhiger Sackgasse- ideal für Familie oder WG, teilmöbliert
85 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 16:43 Uhr | willhaben-Code: 2096653936
Vermietet€ 1.450 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.450 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon3 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.093,93
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 185,78
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 170,29
Gesamtbelastung€ 1.450
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Nur Strom ist separat zu zahlen. Die Jahresabrechnung (bis 30.06.) ist vom Mieter zu tragen.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage in einer Sackgasse und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Autobahn, Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Couch, Schränke, Waschmaschine sowie vorhandene Balkonmöbel. Badezimmer, WC und Vorzimmer werden wie besichtigt übergeben und sind vollständig ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter BIPA, Penny und Interspar, sowie ein FitInn. Auch Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Tabakgeschäft sowie mehrere Spielplätze sind bequem erreichbar.
Durch die ruhige Lage in der Sackgasse eignet sich die Wohnung ideal für Familien, bietet aber gleichzeitig auch perfekte Voraussetzungen für eine WG.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Couch, Schränke, Waschmaschine sowie vorhandene Balkonmöbel. Badezimmer, WC und Vorzimmer werden wie besichtigt übergeben und sind vollständig ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter BIPA, Penny und Interspar, sowie ein FitInn. Auch Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Tabakgeschäft sowie mehrere Spielplätze sind bequem erreichbar.
Durch die ruhige Lage in der Sackgasse eignet sich die Wohnung ideal für Familien, bietet aber gleichzeitig auch perfekte Voraussetzungen für eine WG.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 80,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 2096653936 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 16:43 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.