Hochwertige, möblierte 3 Zimmer-Wohnung, 83m2, befristet zu vermieten

Zur befristeten Vermietung gelangt eine vollmöblierte, moderne und helle 83m2 Wohnung im 4. Liftstock. Der Preis beinhaltet bereits die Betriebskosten.
Die Vermietung findet befristet statt, für 3 Jahre. Mieter haben das Recht, bereits nach einem Jahr zu kündigen.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist sehr hell und ruhig (Innenhof und ruhige Seitenstraße). Sie ist in einem guten Zustand und hochwertig mit Fließen und Echtholzparkett ausgestattet. Sie besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einem seperatem WC und einem Bad mit Dusche und zweitem WC.  Als 2er WG, als Paar oder als jüngere Familie findet sich genügend Platz in der großzügigen Wohnung. Die Wohnung ist schön eingerichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung, inkl. vollausgestatteter großer Küche, großem Kühlschrank, Gefrierfach, etc.
Das Haus wurde thermisch saniert, daher beträgt die Isolierung HWB A, was im Sommer zu längerer Kühle und im Winter anhaltend zu wohliger Wärme führt. Fahrradabstellplatz gibt es im Hof. Kellerabteil gibt es bei dieser Wohnung NICHT!

Extrakosten der Wohnung sind Heizung, Strom, Internet und Haushaltsversicherung. Die bereits laufende monatliche Haushaltversicherung mit Kosten von ca. 25€ pro Monat ist zu übernehmen.

Die Betriebskosten von aktuell ca. 200€ werden eins zu eins weitergegeben. Das bedeutet, das diese auch jährlich gemäß Kostenvorschau der Hausverwaltung verändert werden.

Übersichtsrechnung:
Die Miete beträgt damit aktuell 1120€ im Monat und die Betriebskosten 200€ im Monat was zu den ausgewiesenen 1320€ führt. Heizung, Strom, Internet und Versicherung kommen dazu.

Die Vermietung beginnt nach Absprache und Auszug der aktuellen Mieter mit ca. 01.12.2026. Genaues Datum flexibel nach Vereinbarung.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden in Meidling gelegen je ca. 10 Minuten zu Fuß von U4 und U6 Längenfeldgasse. Die Straßenbahnlinie 62 Richtung Karlsplatz hält fast vor der Tür. Mit dieser ist man in 15 Minuten am Karlsplatz.
Der Bahnhof Meidling mit vielen Nah- und Fernzügen ist in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen.
Meidling unterliegt der Kurzparkzone. Mit einem Parkpickerl für Anrainer ist es leicht zu parken, da genügend Parkplätze frei sind.
Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, eine Pizzeria, ein Burgerlokal und ein chinesisches Lokal in unmittelbarer Nähe.