Lichtdurchflutete, moderne 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Meidling | 2 Min. zu U-Bahn & S-Bahn

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, moderne und ausgesprochen helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

Die großzügige Raumaufteilung, der schöne Parkettboden und die hochwertige Ausstattung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Mit einem großen Wohn-/Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer und zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

FACTBOX
* ca. 83 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* großzügiger Eingangsbereich
* ca. 31 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
* hochwertige Einbauküche inklusive Geräten
* separates WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-In-Dusche & Handtuchheizkörper
* großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen bzw. begehbaren Kleiderschrank
* 2 zusätzliche Zimmer zur flexiblen Nutzung
* hochwertiger Parkettboden
* Lift
* Kellerabteil
* nur ca. 2 Gehminuten zu U-Bahn & S-Bahn Wien Meidling

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Der großzügige Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen sowie ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein eigener Bereich für die Waschmaschine.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² große Wohn-/Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Die offen integrierte, hochwertige Einbauküche verfügt über grifflose Fronten mit Soft-Close-Funktion und ist mit Gorenje-Geräten ausgestattet. Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler sind bereits vorhanden.

Das moderne Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, großzügiger Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Großformatige Fliesen, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe und Hansgrohe sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild.

Neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen bzw. begehbaren Kleiderschrank.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 7 m² können flexibel genutzt werden und eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt monatlich € 182,00 zzgl. 20 % USt. und wird separat zur Gesamtmiete vorgeschrieben.

Besonders attraktiv ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn und S-Bahn Wien Meidling ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet mit U-Bahn, S-Bahn sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Meidlinger Markt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Für Freizeit und Erholung liegt auch Schönbrunn angenehm nahe. Der Schlosspark Schönbrunn beim Eingang Tivolibrücke ist in rund 15 Gehminuten erreichbar.