Moderne 2-Zimmer-Gemeindewohnung im 12. Bezirk | Direktvergabe

Ich gebe meine gepflegte 2-Zimmer-Gemeindewohnung in der Wienerbergstraße 10 im 12. Wiener Gemeindebezirk weiter.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Einbauküche, großzügige Stauraummöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet sie eine attraktive Wohnlage.

Wohnungsdetails

* Adresse: Wienerbergstraße 10, 1120 Wien
* Wohnfläche: ca. 45 m²
* 2 getrennte Zimmer
* 1. Stock
* Lift vorhanden (hält auf halben Stockwerken)
* Altbau (Baujahr ca. 1931–1932)
* Parkettboden
* Heizung über Fernwärme
* Eigenes Kellerabteil inklusive

Ausstattung

* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Voll ausgestattete Einbauküche inklusive:
* Herd und Backofen
* Einbaukühlschrank
* Integriertes Gefrierfach
* Geschirrspüler
* Zahlreiche Einrichtungs- und Stauraummöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist einige übliche Gebrauchsspuren auf.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

* Buslinien 7A und 15A in ca. 3 Gehminuten erreichbar
* Bahnhof Wien Meidling in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten & Umgebung:

* BILLA PLUS direkt gegenüber
* Lidl in ca. 5 Gehminuten erreichbar
* Wienerberg City in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar

️ Einrichtung & Ablöse

Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung bleibt in der Wohnung und wird im Rahmen der Direktvergabe übernommen.

Vorzimmer

* Regale
* Akustikpaneele
* Spiegel

Separates WC

* Regal

Badezimmer

* Waschbeckenverbau
* Badezimmerschränke

Küche

* Komplette Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte

Wohnzimmer

* Wohnwand
* Esstisch
* Couch
* Couchtisch
* Teppich

Schlafzimmer

* Begehbarer Kleiderschrank
* Bücherregale
* Teppich

Nicht enthalten bzw. werden mitgenommen:

* Bett
* Esstischstühle
* Waschmaschine
* Fernseher
* Gaming-Ecke

Kosten

* Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: ca. 500 €
* Fernwärme: separat zu bezahlen (abhängig vom Verbrauch)
* Strom: separat zu bezahlen (abhängig vom Anbieter und Verbrauch)
* Ablöse: 5.000 € für die verbleibende Einrichtung und Ausstattung

Voraussetzungen für die Wohnungsübernahme

* Für die Übernahme werden 15 Bonuspunkte nach dem neuen Wiener-Wohnen-System benötigt.
* Die Voraussetzungen für die Direktvergabe müssen erfüllt sein.

Verfügbarkeit & Weitergabe

* Beziehbar ab 01.12.2026