(vermietet) Nachmieter gesucht: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 17,5 m² Südterrasse, möbliert, 1120 Wien

NACHMIETER GESUCHT – Ruhig wohnen mit großer Südterrasse, voll möbliert

Ich (bin selbst Mieter der Wohnung) ziehe wieder nach Graz und suche daher eine Nachmieterin bzw. einen Nachmieter für meine geliebte Wohnung (Top 8) im 3. Stock eines 2021 errichteten Niedrigenergiehauses. Die Wohnanlage ist komplett autofrei – dadurch ist es hier auffallend ruhig, obwohl man mitten in Wien schnell alles erreicht. Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Ein Billa und eine Pizzeria befinden sich direkt in der Wohnanlage.

Highlight der Wohnung ist die 17,5 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens bis zu den Hügeln am Stadtrand – perfekt für gemütliche Abende, ein Frühstück in der Sonne oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Innen sorgen warme, eingearbeitete Holzelemente für ein besonders gemütliches Wohngefühl, und dank aktiver Frischluftversorgung in jedem Raum bleibt es im Sommer angenehm kühl – eine Klimaanlage braucht es nicht.

Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Bilder wurden vor meinem Einzug aufgenommen. Seither habe ich die Wohnung noch weiter aufgewertet – unter anderem mit einer schönen schwarzen Eckcouch im Wohnzimmer, einem zusätzlichen Kleiderschrank im Schlafzimmer (mit Fächern, Laden und Kleiderstange) sowie einem großen Badschrank mit viel Stauraum. Die Wohnung wird so möbliert wie beschrieben übernommen! (Für die Möbel die ich noch in die Wohnung gekauft habe kann man über eine Ablöse reden wenn diese gerne übernommen werden würden. )

Die Wohnung im Überblick:

- 57,32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich

- 17,50 m² Terrasse, Südausrichtung, toller Weitblick

- Voll möbliert übernehmbar – ohne Ablöse: u.a. schwarze Eckcouch, Doppelbett, Kleiderschrank, Esstisch mit 4 Stühlen, TV-Sideboard, Couchtische, Terrassencouch

- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle & Dunstabzug

- Waschmaschine vorhanden

- Bad mit Wanne & Dusche sowie großem Stauraumschrank, separates Gäste-WC

- 3. Obergeschoß, Lift vorhanden

- Eigenes Kellerabteil inklusive

- Versperrbarer Fahrradkeller im Haus

- Tiefgaragenplatz optional mietbar (95 €/Monat), direkt neben dem Haus

- Niedrigenergiehaus, Baujahr 2021

- Wohnanlage komplett autofrei & ruhig

- Billa & Pizzeria direkt in der Wohnanlage

Miete: 1.100 € zzgl. Heizung & Strom

Kaution: 3 Monatsmieten

WICHTIG: Bitte nur Anfragen, wo auch das Einkommen dementsprechend ist. Sprich wo mit einem verlässlichen Mieteingang beim Eigentümer gerechnet werden kann.

Besichtigung ist unkompliziert möglich: unter der Woche jederzeit ab 16:00 Uhr, am Wochenende ganztägig nach Vereinbarung.

Ich freue mich über deine Nachricht – gerne zeige ich dir die Wohnung persönlich!