Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn mit Loggia
59,04 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:46 Uhr | willhaben-Code: 941144179
€ 999€ 16,92/m²
€ 999 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche59,04 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche68,24 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,49
Mehrwertsteuer€ 19,85
Gesamtbelastung€ 999
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 780,66
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,92Objektbeschreibung
Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Hetzendorf, nahe zum 13. Bezirk und dem Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung hat eine herrliche, ca. 9m² große Südost-Loggia mit Blick in einen großen, grünen Gemeinschaftsgarten.
Die neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift eines 1975 erbauten Wohnhauses. Alle Zimmer gehen zur ruhigen Innenanlage, sodass Sie morgens nur durch das Zwitschern der Vögel geweckt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert: Boden, Küche, Badezimmer und WC.
Die ca. 34 m² große Wohnküche ist sehr hell und hat einen Ausgang zur großen sonnigen Südost-Loggia.
Die moderne graue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: einem hochgebauten Backofen, Induktionsherd,Kühlschrank, Geschirrspüler und einer eingebauten Waschmaschine.
Das ca. 13m² große Schlafzimmer ist durch die Ausrichtung zur grünen Innenanlage ebenfalls herrlich ruhig.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und mit großformatigen beigen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Paar.
Die neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift eines 1975 erbauten Wohnhauses. Alle Zimmer gehen zur ruhigen Innenanlage, sodass Sie morgens nur durch das Zwitschern der Vögel geweckt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert: Boden, Küche, Badezimmer und WC.
Die ca. 34 m² große Wohnküche ist sehr hell und hat einen Ausgang zur großen sonnigen Südost-Loggia.
Die moderne graue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: einem hochgebauten Backofen, Induktionsherd,Kühlschrank, Geschirrspüler und einer eingebauten Waschmaschine.
Das ca. 13m² große Schlafzimmer ist durch die Ausrichtung zur grünen Innenanlage ebenfalls herrlich ruhig.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und mit großformatigen beigen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Paar.
Lage
- Bahnhof Meidling mit S-Bahnen, U6, Regionalzügen mit der Linie 62
- U4 Hietzing mit dem Bus 58B, Straßenbahn 62 in ca. 2 Gehminuten
- Bus 58B in ca. 4 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule zu Fuß
- Gymnasium mit Linie 62
- Nahe: Schlosspark Schönbrunn, Hietzinger Bad
- U4 Hietzing mit dem Bus 58B, Straßenbahn 62 in ca. 2 Gehminuten
- Bus 58B in ca. 4 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule zu Fuß
- Gymnasium mit Linie 62
- Nahe: Schlosspark Schönbrunn, Hietzinger Bad
Sonstiges
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 999,- inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete EUR 780,66; Betriebskosten Netto EUR 198,48; 10% MwSt. EUR 19,85).
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Mietvoraussetzung:
- Haustiere nicht erwünscht
- 1-2 Personen
- Nettoeinkommen min. EUR 3.000
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: EUR 3.000,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 01 336 80 80.
(Nettomiete EUR 780,66; Betriebskosten Netto EUR 198,48; 10% MwSt. EUR 19,85).
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Mietvoraussetzung:
- Haustiere nicht erwünscht
- 1-2 Personen
- Nettoeinkommen min. EUR 3.000
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: EUR 3.000,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 01 336 80 80.
Ausstattung
- - Einbauküche- Elektro Flächenspeicherheizung- Fliesen, Laminat neu und in Dielenoptik- Elektro-Nachtspeicheröfen- Isolierverglaste Kunststofffenster- Schnelles Wlan-Internet- Kellerabteil
- Loggiaanzahl: 1.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1975
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 780,66 Eur
- Kaltmiete: 780,66 Eur
- Nebenkosten: 198,49 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 780,66 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 979,15 Eur
- Kaution: 3000
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 111,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,71
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Breitenfurter Straße 372D1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktSasa Nika
Referenz ID1262
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 941144179 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:46 Uhr
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