Privat an Privat - sonnendurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Loggia

70 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 17:48 Uhr | willhaben-Code: 1638488993
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€ 1.280€ 18,29/m²
€ 1.280 Gesamtbelastung
3 Bruttomonatsmieten = 3840 € Kaution

Harald Heichinger
User:in seit 01/2016
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Privatperson

Objektstandort

Rosasgasse 36, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 950
Miete (inkl. MWSt)€ 1.045
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 235
Gesamtbelastung€ 1.280
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 3840 €
Zusatzinformation: Betriebskosten sind inkl. Warmwasser & Heizung
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,29

Objektbeschreibung

sonnige 2 Zimmerwohnung, 3. Liftstock / Loggia


In dem 2005 errichteten Neubau befindet sich diese elegante, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Der Vorraum, die Wohnküche und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine moderne Küche der Marke DAN ist eingebaut. Die ~10 m2 große Loggia rundet das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

 

Lage

Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. (Gehzeit ca. 3 Minuten U4 Station Schönbrunn, ca. 7 Minuten U6 Station Niederhofstraße sowie diverse Buslinien). Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Schlossparks Schönbrunn. Der Park ist ein Naherholungsparadies und lädt zum Entspannen ein. Freibad und Hallenbad befinden sich ebenfalls in Gehweite. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

In der Wohnhausanlage befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Mehrzweckraum steht den Bewohnern der Anlage ebenso zur Verfügung.

Anfragen bitte abends ab 17:30 telefonisch, SMS oder per e-mail.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Harald Heichinger
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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