Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Terrasse im Wildgarten (ab 01.12. / 15.12.)

Ich suche für meine wunderschöne Erdgeschosswohnung im modernen, familienfreundlichen und autofreien Stadtquartier „Wildgarten“ ( Leonore-Brecher-Weg, 1120 Wien) eine(n) verlässliche(n) Nachmieter(in). Ich möchte wegen Privaten Gründen vorzeitig aus meinem Mietvertrag raus, weshalb die Wohnung nach Absprache nahtlos per 01.12.2026 oder 15.12.2026 übergeben werden könnte.

Eckdaten zur Wohnung:

• Gesamtmiete: 799,01 € brutto (inkl. Betriebskosten & USt.)

• Wohnfläche: ca. 47,73 m2 (perfekt aufgeteilte 2 Zimmer: helle Wohnküche, Schlafzimmer, separates WC und Badezimmer)

• Freifläche: Eigene Terrasse mit ca. 7,83 m2

• Zusatzraum: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil (ca. 4,15 m2) ist im Mietpreis dabei.

• Baujahr: 2017 (moderner, top gedämmter Neubau-Standard mit Fußbodenheizung).

• Parkplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf gegen Aufpreis extra angemietet werden.

• Mitbenutzung: Tolle Gemeinschaftsanlagen im Quartier (Fahrrad-/Kinderwagenräume, Waschküche, Gemeinschaftsraum).

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vom Vermieter vorhanden und in der Miete inkludiert – es ist keine Ablöse zu zahlen!

Besichtigungstermine:

Da ich aktuell nicht in Wien bin, finden die Besichtigungen konzentriert in der Woche ab dem 16.

November statt – voraussichtlich am Dienstag, 17.11. und Mittwoch, 18.11.

Voraussetzungen der Hausverwaltung für die Zusage:

• Aktueller KSV-Auszug (Bonitätsauskunft)

• Die letzten drei Gehaltszettel

• Kopie des Ausweises

• Aktueller Meldezettel

• Kurze Angabe zur beruflichen Situation

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen für die Terminvereinbarung & Übermittlung der benötigten Daten. :)

Lage & Infrastruktur:

Es ist eine wirklich tolle Gegend, habe mich immer sehr wohl gefühlt.

• Öffentliche Anbindung:

Die Buslinie 63A hält direkt im Quartier und ist eine knappe Minute entfernt. Von dort aus gelangst du in kürzester Zeit direkt zu den U-Bahn-Stationen Meidling Hauptstraße (U4) und Niederhofstraße (U6) circa 20 Min, sowie zum wichtigen Bahnhof Wien Meidling -> Stück noch zu Fuß (S-Bahn, Regional- und Fernverkehr).

Bahnhöfe Hetzendorf & Atzgersdorf auch circa 25 Min zu Fuß erreichbar

58A auch nur 7 Min zu Fuß

• Einkaufen & Alltag: Billa & Pizzeria direkt ums Eck, circa 20 Min zu Fuß Dm, Apotheke, Bäcker etc.