Saniert - Nähe U4/U6 *** 2-Zimmer mit separater Küche *** beim Bahnhof Matzleinsdorfer Platz

44 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 07:28 Uhr | willhaben-Code: 1903226927
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€ 685,98€ 15,59/m²
€ 685,98 Gesamtbelastung

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,31
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30,55
Mehrwertsteuer€ 62,36
Gesamtbelastung€ 685,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 623,62
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,59

Objektbeschreibung

Zwischen U4 Station Längenfeldgasse und U6 Station Niederhofstraße - 2. Stockwerk (mit Lift) - Nähe Schönbrunner Straße - unbefristet


 


Hardfacts


2-Zimmer mit separater Küche 


2. Liftstock


ca 44m² Wohnfläche


Gas-Etagenheizung


Badezimmer mit Badewanne und WC


Ausrichtung: Nord-Ost / Süd-West


Nähe: Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse, Theresienbad, Margaretengürtel


Öffentliche Anbindung: U4/U6 Station Längenfeldgasse, U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 12A, 59A und 63A, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz


Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)


Verfügbarkeit: ab sofort


 


Kostenaufschlüsselung


Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 685,98 Euro


 


Kaution = 2.800 Euro


 


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Wilhelmsdorfer Park, Haydnpark

Region: Wilhemsdorfer Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Lift vorhanden
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1940
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 623,62 Eur
  • Kaution: 2.800,-

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA
Referenz ID57099
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willhaben-Code: 1903226927 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 07:28 Uhr

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