Saniert - Nähe U4/U6 *** 2-Zimmer mit separater Küche *** beim Bahnhof Matzleinsdorfer Platz

50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 07:25 Uhr | willhaben-Code: 838706448
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€ 761,36€ 15,23/m²
€ 761,36 Gesamtbelastung

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 119,12
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 33,81
Mehrwertsteuer€ 69,21
Gesamtbelastung€ 761,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 692,15
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,23

Objektbeschreibung

Zwischen U4 Station Längenfeldgasse und U6 Station Niederhofstraße - 2. Stockwerk (mit Lift) - Nähe Schönbrunner Straße - unbefristet


 


Hardfacts


2-Zimmer mit separater Küche (keine Küchenzeile vorhanden)


2. Liftstock


ca 50m² Wohnfläche


Gas-Etagenheizung


Ersatzzahlung über 450 Euro für das Fehlen von Herd und Abwasch


Badezimmer mit Dusche und WC


Ausrichtung: Süd-Ost


Nähe: Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse, Theresienbad, Margaretengürtel


Öffentliche Anbindung: U4/U6 Station Längenfeldgasse, U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 12A, 59A und 63A, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz


Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)


Verfügbarkeit: ab sofort


 


Kostenaufschlüsselung


Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 761,36 Euro


 


Kaution = 3.100 Euro


 


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Wilhelmsdorfer Park, Haydnpark

Region: Wilhemsdorfer Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Lift vorhanden
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-14
  • Energiepass HWB: 110.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1940
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 692,15 Eur
  • Kaution: 3.100,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110,4
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA
Referenz ID57073
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willhaben-Code: 838706448 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 07:25 Uhr

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