Schöne 2-Zimmer-Wohnung nahe der Meidlinger Hauptstraße

44 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:53 Uhr | willhaben-Code: 1255867598
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€ 825€ 18,75/m²
€ 825 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

Scholz Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktNadja Aschenfeld Anna Smotrova

Objektstandort

Pachmüllergasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 825
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 825
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,75

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung im 12. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt.


Die rund 44 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Blick in die ruhige Pachmüllergasse.


Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.


Die ausgezeichnete Lage nahe dem Bahnhof Meidling gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Meidlinger Hauptstraße mit sehr vielen Geschäften, Banken, Ärzten, etc.
Ebenfalls gibt es unmittelbar rund um das Haus zwei Parks. Der Geheimtipp Meidlinger Markt ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Am Bahnhof Meidling gibt es neben mehreren Bussen und Straßenbahnen auch Anbindung an die U-Bahn U6 sowie die Schnellbahn.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-31
  • Energiepass HWB: 52.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 825 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18,75 Eur
  • Kaution: 2.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Scholz Immobilien Management GmbH
Scholz Immobilien Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Mollardgasse 2/9-101060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktNadja Aschenfeld Anna Smotrova
Referenz ID1596/332
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1255867598 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:53 Uhr

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