Schöne 43 m² Gemeindewohnung in Wien - Direktvergabe ab 01.10.2026
43 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 17:17 Uhr | willhaben-Code: 1213583658
€ 448€ 10,42/m²
Objektstandort
Wienerbergstraße 16-20/2/20, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,42Objektbeschreibung
43 m² Gemeindewohnung | 1120 Wien | Direktvergabe ab 01.10.2026
DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK
Adresse: Wienerbergstraße 16–20, 1120 Wien
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer + Küche
Übergabe: voraussichtlich ab 01.10.2026
Miete: 448 €
Betriebskosten: 38 €
Heizung & Warmwasser: ca. 45 € / 2 Monate
Strom: ca. 38 € / Monat
Ablöse: 3.500 €
---
### DIE WOHNUNG
Ich gebe meine derzeitige Gemeindewohnung im Rahmen einer Direktvergabe weiter.
Die Wohnung verfügt über ca. 43 m² und besteht aus:
• einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer
• einer mittelgroßen Küche
• Badezimmer
• Vorzimmer
Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine leistbare Wohnung in Wien sucht.
Ein großer Vorteil sind die vergleichsweise niedrigen laufenden Kosten.
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### LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung befindet sich in der Wienerbergstraße 16–20 im 12. Bezirk, direkt im Gebiet rund um den Wienerberg.
Öffentliche Verkehrsmittel:
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A und N62.
Bahnhof Wien Meidling:
Mit U6, S-Bahn und Regionalverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an weitere Teile Wiens.
Auto:
Die A2 Südautobahn ist in ca. 7 Minuten erreichbar.
Erholung:
Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Bezirk bietet viel Grünfläche und eignet sich ideal zum Spazieren, Laufen, Sporteln oder Entspannen.
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### DIREKTVERGABE / VORMERKSCHEIN
Die gewünschte Übergabe ist ab 01.10.2026 vorgesehen.
Derzeit wird noch durch eine externe Firma
eine Überprüfung der Stromanschlüsse durchgeführt. Die Kontrolle läuft voraussichtlich bis Ende nächster Woche (11.09.26). Deshalb kann der genaue Übergabetermin momentan noch nicht endgültig bestätigt werden.
Für die Direktvergabe ist ein entsprechender Vormerkschein bzw. ein passendes Wiener Wohn-Ticket erforderlich.
Die Eignung des Vormerkscheins kann bereits vorab geprüft werden, sodass Interessenten nicht erst nach der Besichtigung feststellen müssen, dass die Voraussetzungen nicht erfüllt sind.
Bei ernsthaftem Interesse kann die Wohnung gerne besichtigt werden. Anschließend können wir gemeinsam die Voraussetzungen bzw. die Eignung des Vormerkscheins abklären.
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### ABLÖSE – 3.500 €
Die Ablöse setzt sich zusammen aus:
Küche: 3.000 €
Kleiderschrank:
Vorzimmer- & Badezimmereinrichtung:
Gesamt: 3.500 €
Die vorhandene Einrichtung soll im Rahmen der Direktvergabe übernommen werden.
Bei ernsthaftem Interesse gerne Nachricht schicken und Besichtigungstermin vereinbaren.
DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK
Adresse: Wienerbergstraße 16–20, 1120 Wien
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer + Küche
Übergabe: voraussichtlich ab 01.10.2026
Miete: 448 €
Betriebskosten: 38 €
Heizung & Warmwasser: ca. 45 € / 2 Monate
Strom: ca. 38 € / Monat
Ablöse: 3.500 €
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### DIE WOHNUNG
Ich gebe meine derzeitige Gemeindewohnung im Rahmen einer Direktvergabe weiter.
Die Wohnung verfügt über ca. 43 m² und besteht aus:
• einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer
• einer mittelgroßen Küche
• Badezimmer
• Vorzimmer
Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine leistbare Wohnung in Wien sucht.
Ein großer Vorteil sind die vergleichsweise niedrigen laufenden Kosten.
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### LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung befindet sich in der Wienerbergstraße 16–20 im 12. Bezirk, direkt im Gebiet rund um den Wienerberg.
Öffentliche Verkehrsmittel:
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A und N62.
Bahnhof Wien Meidling:
Mit U6, S-Bahn und Regionalverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an weitere Teile Wiens.
Auto:
Die A2 Südautobahn ist in ca. 7 Minuten erreichbar.
Erholung:
Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Bezirk bietet viel Grünfläche und eignet sich ideal zum Spazieren, Laufen, Sporteln oder Entspannen.
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### DIREKTVERGABE / VORMERKSCHEIN
Die gewünschte Übergabe ist ab 01.10.2026 vorgesehen.
Derzeit wird noch durch eine externe Firma
eine Überprüfung der Stromanschlüsse durchgeführt. Die Kontrolle läuft voraussichtlich bis Ende nächster Woche (11.09.26). Deshalb kann der genaue Übergabetermin momentan noch nicht endgültig bestätigt werden.
Für die Direktvergabe ist ein entsprechender Vormerkschein bzw. ein passendes Wiener Wohn-Ticket erforderlich.
Die Eignung des Vormerkscheins kann bereits vorab geprüft werden, sodass Interessenten nicht erst nach der Besichtigung feststellen müssen, dass die Voraussetzungen nicht erfüllt sind.
Bei ernsthaftem Interesse kann die Wohnung gerne besichtigt werden. Anschließend können wir gemeinsam die Voraussetzungen bzw. die Eignung des Vormerkscheins abklären.
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### ABLÖSE – 3.500 €
Die Ablöse setzt sich zusammen aus:
Küche: 3.000 €
Kleiderschrank:
Vorzimmer- & Badezimmereinrichtung:
Gesamt: 3.500 €
Die vorhandene Einrichtung soll im Rahmen der Direktvergabe übernommen werden.
Bei ernsthaftem Interesse gerne Nachricht schicken und Besichtigungstermin vereinbaren.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1213583658 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 17:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.