SINGLE-Loft in absoluter Innenhof-RUHELAGE!!

52 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 1535904631
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Video-Hinweis
€ 846,70€ 16,28/m²
€ 846,70 Gesamtbelastung
€ 2.550 Kaution

Eisele Real KG
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Unternehmen


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KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck

Objektstandort

Arndtstraße 56, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 119,73
Mehrwertsteuer€ 76,97
Gesamtbelastung€ 846,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 769,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,28

Objektbeschreibung

***Keine Haustiere***

Diese 52m² große 1-Zimmer LOFT-Wohnung liegt sehr zentral in der Arndtstraße in 1120 Wien - INNENHOF - und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock MIT Lift auf der hinteren Stiege und bietet auf ca 52m² Platz fürs gemütliche Wohnen!


Sie besteht aus einer voll ausgestatteten offenen gemütlichen  Wohn-/Schlaf- Küchenbereich, Bad mit Dusche und ein separates WC. Ein schmaler Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil machen diese Wohnung komplett.
Einkaufsmöglichkeiten - Meidlinger Hauptstraße -  sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:


  • großer, heller Wohn-/Schlafbereich 
  • voll ausgestattete Einbauküche 
  • begehbare Garderobe
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Kellerabteil 
  • sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • neue Gastherme

Gesamtmiete: EUR 846,70 inkl. BK und USt.
zzgl. Strom & Gas je nach Verbrauch 


Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.


EiseleReal KG 
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 777 77 88
Email [email protected]
www.eiselereal.at


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Meidlinger Markt, Längenfeldgasse, Wienfluss, Steinbauerpark

Region: Meidlinger Markt, Längenfeldgasse, Wienfluss, Steinbauerpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1200m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <150m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <450m

Verkehr
U-Bahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3100m

Sonstige
Bank <500m
Post <350m
Polizei <200m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock MIT Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-06
  • Energiepass HWB: 92.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 769,73 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
  • Kaution: 2.550,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,1
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Eisele Real KG
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Unternehmen


Adresse
Mühlgasse 1a/1/42331 Vösendorf
KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck
Referenz ID16556
Firmenwebsite

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