Sonnige Gemeindewohnung mit schöner Küche zur Direktvergabe (15 Punkte)

Hiermit suche ich einen Nachmieter zur Direktvergabe meiner Gemeindewohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Um die Wohnung übernehmen zu können, benötigt man ein Wiener Wohn-Ticket und laut neuem System mindestens 15 Bonuspunkte.

Der große Vorteil der Wohnung ist die schon eingebaute hochwertige Küche (nur 1 Jahr alt). Sie nutzt den vorhandenen Platz bestmöglich aus und ist mit zuverlässigen Geräten ausgestattet. Zu den Highlights gehören hier:

• Rahmenloses Induktions-Kochfeld von Gorenje
• Backofen mit Selbstreinigungs-Funktion (Pyrolyse) und 300 Grad Pizza-Stufe
• Freistehender Kühl/Gefrierschrank mit NoFrost Funktion von Gorenje

Weiters wurde die Küche großzügig mit Laden ausgestattet, sowie mit einem praktischen großem Waschbecken. Auch ein Geschirrspüler ist verbaut.

Die Wohnung besteht aus einem großen 28m2 Wohnraum (schaut in den Innenhof), einem Vorraum, sowie einem großzügigen Bad und Küche. Alle Räume, außer dem Vorraum, haben Fenster und insgesamt ist die Wohnung lichtdurchflutet. Morgens und Vormittag hat man direkte Sonne im Wohnzimmer, Nachmittags und Abend scheint die Sonne in die Küche.

Sie liegt im 5. Stock - im Haus ist auch ein Lift.

Zur Ablöse: Die Wohnung wird mit der Küche vergeben. Die angegebenen 2500 beinhalten nur die Küche inklusive Geräte. Aktuell stehen aber noch einige meiner Möbel in der Wohnung, die gerne auch von mir abgelöst werden. Sie sind alle auf den Fotos der Anzeige zu sehen.

• Essgruppe mit ausklappbarem Tisch und 4 Sesseln: 130,-
• Waschmaschine von Gorenje: 100,-
• Ecksofa "Ektorp": 100,-
• Schreibtisch (elektrischer Sitz-/Stehschreibtisch mit Vollholz Tischplatte): 150,-
• Bett (Malm 140cm inkl Lattenrost und Matratze [mit waschbarem Bezug]): 100,-
• Kleiderschrank (Pax): 300,-
• Spiegelschrank im Bad: 90,-
• Kommode mit 6 Schubladen "HAUGA": 130,-
• Nachttisch "Hemnes": 40,-

Eine weitere Ausstattung die ich dem Nachmieter gerne übergeben würde ist der montierte Beamer. Er ist im Wohnzimmer schon an der Decke montiert, und strahlt ein beeindruckend großes Bild auf die Wand über der Kommode. Es handelt sich um einen Heimkino Beamer der Marke ViewSonic. Das Bild ist in Full HD Auflösung von 1920x1080. Ich habe extra ein Strom und langes optisches HDMI Kabel dorthin verlegt.

Bei der Wohnung ist außerdem ein sehr großzügiges, von außen nicht einsehbares Kellerabteil. Es ist etwa ähnlich groß wie der Vorraum.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht über Willhaben, damit wir dort weitere Details besprechen und einen Termin zur Besichtigung vereinbaren können.

Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß erreicht man

• Bhf. Meidling in 10 Minuten
• U4/U6 in 10 Minuten
• Bus 63A in 3 Minuten
• Badner Bahn sowie Straßenbahn 62 in 4 Minuten

Lebensmittelgeschäfte so wie Billa, Hofer, Spar und sogar Interspar sind alle innerhalb von 4-10 Minuten fußläufig erreichbar.

Im Gebäudekomplex befindet sich auch eine kleine Bäckerei und eine Apotheke.