Über den Dächern Wiens - frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung (nähe U4/ U6)

Ca. 58 m² | 4. Lift Stock | Hofseitig | Teilmöbliert | Erstbezug nach Renovierung

Urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmer Ruhe: Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage mit einem durchdachten Raumkonzept und einem schönen Ausblick über die Dächer Wiens.

Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses im 12. Wiener Gemeindebezirk, direkt im Bereich Schönbrunner Straße / Längenfeldgasse.

Ein besonderer Vorteil ist die hofseitige Ausrichtung. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs.

Wohnen mit Komfort und vielseitigen Möglichkeiten

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

- Wohnküche (13,38 m²): Heller Wohnbereich mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.

- Schlafzimmer (14,13 m²): Freundlich geschnittener Raum mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.

- Nebenraum (10,85 m²): Vielseitig nutzbar, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyzimmer oder zusätzlicher Stauraum.

- Vorraum (9,37 m²): Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

- Badezimmer (3,57 m²)

- Separates WC (1,33 m²)

- Abstellraum (3,02 m²): Praktischer zusätzlicher Stauraum direkt innerhalb der Wohnung.

Ausstattung und Highlights

- Erstbezug nach Renovierung

- Ca. 58 m² Wohnfläche

- 4. Stock mit Blick über die Dächer Wiens

- Hofseitige Ausrichtung

- Teilmöblierte Ausstattung

- Waschmaschine und Trockner vorhanden

- Separates WC

- Zusätzlicher Nebenraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

- Eigene Abstellkammer

- Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

Ob Mariahilfer Straße, Wiener Innenstadt oder Schloss Schönbrunn, zahlreiche beliebte Ziele lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichen.

Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen:

- Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

- Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote

- Kindergärten und Volksschulen im näheren Umfeld

- Sehr gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Wiener Bezirke

- Gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Hier genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.