UNBEFRISTET! Zweizimmer-Wohnung als Klein-Familientraum: Albrechtsbergergasse 35 - Top 9

56,38
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 1162375280
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€ 839,30Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 839,30 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristian Mayr

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    in 3 Wochen
  • Befristung
    5 Monat(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90
Mehrwertsteuer€ 76,30
Gesamtbelastung€ 839,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 763
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sehr komfortable, schöne Zweizimmer-Wohnung in Meidling.




Raumaufteilung:


Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer.
Möbliert: Küche inkl. Geräte


Schrank kann direkt von Vormieterin abgelöst werden (VB EUR 650).




Ein Stapelparkplatz (max. Höhe: 1,50m) ist gegen Aufpreis möglich (Provision, Kaution, Vergebührung extra)!
Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m EUR 90 p.m. extra.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Top-Lage:
- Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof
- In der Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum

Region: Migazziplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in 3 Wochen
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 763 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Mayr
Referenz ID1939/21777
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willhaben-Code: 1162375280 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 07:05 Uhr

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