Urban living! Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Aussicht!

3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:37 Uhr | willhaben-Code: 2009928321
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€ 1.622,78€ 22,01/m²
€ 1.622,78 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

Mag. Ursula Rapottnig Immobilien
Mag. Ursula Rapottnig Immobilien

Unternehmen


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KontaktMag. Ursula Rapottnig

Objektstandort

Dunklergasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    73,72 m²
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,11 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,25
Mehrwertsteuer€ 147,53
Gesamtbelastung€ 1.622,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.475,25
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,01

Objektbeschreibung

Für Menschen mit Weitblick!


Diese schöne 3 Zimmerwohnung liegt ideal um schnell durch Wien zu kommen.  Keine 5 Minuten entfernt ist die U-Bahn Station Längenfeldgasse mit U4 und U6. Der Autobus 12A und der Nachtbus N60 halten in der Parallelstraße. 


Die Wohnung liegt im 6. Stock, natürlich mit Lift. 


Raumaufteilung:
Vom zentralen Vorraum aus erreicht man alle Räume:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit großem Fenster, Wanne, Waschbecken, Handtuchhalterheizkörper
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit schöner, gut ausgestatteter Küche ( E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug, 
  Abwasch, Kühlschrank, Tiefkühlgerät, Unterkastenbeleuchtung und viel Stauraum in den Schränken.
- Loggia, südseitig, mit Licht und Außensteckdose


- Klimaanlage im Wohnzimmer


In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, in den Naßräumen Fliesen.


Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht.


Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. 


Einkaufen: Ganz in der Nähe befindet sich ein Supermarkt, der zu Fuß erreichbar ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe U4/U6 Station Längenfeldgasse

Region: U6/U4 Längenfeldgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,11 m2
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 0.86 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-09
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1475,25 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Ursula Rapottnig Immobilien
Mag. Ursula Rapottnig Immobilien

Unternehmen


Adresse
Hietzinger Hauptstr. 22/D/091130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Ursula Rapottnig
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID1609/47308
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