Wohnen am Kabelwerk - Moderne Maisonettewohnung mitten im Grün
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 oder 5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia6,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im Grün einer verkehrsberuhigten Zone befindet sich diese 3 Zimmer Maisonettewohnung mit einer Loggia. Der Zugang erfolgt über einen sehr ruhigen und grünen Innenhof (Zugang nur für Bewohner, kein Durchgang).
Die Wohnung ist gepflegt und bietet viele Möglichkeiten für Familien oder Paare. In der Anlage befinden sich ein Pool, Sauna, Fitness, einige Gemeinschafträume, etc. – alle videoüberwacht und nur für die Nutzung durch Bewohner. Ebenso sind mehrere Spielplätze und Parks über die gesamte Anlage verteilt.
Spaziergänge (oder Radfahrten) zum oder im nahegelegenen Wienerberg bzw. Schlosspark Schönbrunn bieten sich an; ebenso wie in der Anlage selbst.
Obwohl mitten im Grün, ist eine U-Bahn-Station nur etwa 200 Meter entfernt (U6 Tscherttegasse). Diese bringt Sie rasch zur Arbeit oder ins urbane Leben (9 Minuten zur Mariahilferstrasse oder etwa 20 Minuten in die Innenstadt). Auch Badener Bahn (ca. 300m, oder Busse 16A und N66 sind in der Nähe).
Ein Parkplatz in der Tiefgarage (getrennter Einzelplatz in unmittelbarer Liftnähe) kann ebenso gemietet werden. Über die Auffahrt Altmannsdorf erreicht man die A2 in nur wenigen Fahrminuten.
Für das tägliche Leben ist fast alles in unmittelbarer Nähe zu finden (3 Kindergärten, Hort und Schule in unmittelbarer Nähe – Umkreis von 300 m; Geschäfte des täglichen Gebrauchs - Penny, Billa, BIPA, Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Trafik, Kirche, Cafés, Pflegeheim – alle im Umkreis von rund 400 m)
Lage
Sonstiges
- Sonnige Maisonette mit 3 Zimmern,
- Wohnfl. ca. 89 m2, davon Loggia ca. 6,5 m2
- Neubau (2006), Personenaufzug,
- große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad und 2 Toiletten, 1 Abstellraum
- Einbauküche (DAN-Küche), Einbauschränke in Schlafzimmern
- Bad mit Wanne, Parkettböden (von Weitzer) in allen Zimmern (Fliesen in Nasszellen), Zentralheizung,
- Zustand: gepflegt
- 1. Stock bzw. erhöhter EG (getrennter Zugang nur für Bewohner auf EG-Seite)
- Die Wohnung wird teilmöbliert überlassen
- Kellerabteil ca. 4 m², mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Gebäude
- Miete: EUR 1.200 plus Betriebskosten
- Betriebskosten dzt. rund EUR 265
- Verfügbar ab 1. Jänner 2027, befristet,
- Ein Garagenplatz (getrennter Einzelplatz in Liftnähe) kann dazu gemietet werden
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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