Wohnen am Kabelwerk - Moderne Maisonettewohnung mitten im Grün

89 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 14:04 Uhr | willhaben-Code: 988516505
Bild 1 von 18
Bild 2 von 18
Bild 3 von 18
Bild 4 von 18
Bild 5 von 18
Bild 6 von 18
Bild 7 von 18
Bild 8 von 18
Bild 9 von 18
Bild 10 von 18
Bild 11 von 18
Bild 12 von 18
Bild 13 von 18
Bild 14 von 18
Bild 15 von 18
Bild 16 von 18
Bild 17 von 18
Bild 18 von 18
Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 1.465€ 16,46/m²
3 Monatsmieten Kaution

JM
User:in seit 06/2014
Weitere Anzeigen von JM

Privatperson

Objektstandort

Kabelwerk, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    3 oder 5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,5 m²

Preisinformation

Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,46

Objektbeschreibung

Mitten im Grün einer verkehrsberuhigten Zone befindet sich diese 3 Zimmer Maisonettewohnung mit einer Loggia. Der Zugang erfolgt über einen sehr ruhigen und grünen Innenhof (Zugang nur für Bewohner, kein Durchgang).


Die Wohnung ist gepflegt und bietet viele Möglichkeiten für Familien oder Paare. In der Anlage befinden sich ein Pool, Sauna, Fitness, einige Gemeinschafträume, etc. – alle videoüberwacht und nur für die Nutzung durch Bewohner. Ebenso sind mehrere Spielplätze und Parks über die gesamte Anlage verteilt.


Spaziergänge (oder Radfahrten) zum oder im nahegelegenen Wienerberg bzw. Schlosspark Schönbrunn bieten sich an; ebenso wie in der Anlage selbst.


Obwohl mitten im Grün, ist eine U-Bahn-Station nur etwa 200 Meter entfernt (U6 Tscherttegasse). Diese bringt Sie rasch zur Arbeit oder ins urbane Leben (9 Minuten zur Mariahilferstrasse oder etwa 20 Minuten in die Innenstadt). Auch Badener Bahn (ca. 300m, oder Busse 16A und N66 sind in der Nähe).


Ein Parkplatz in der Tiefgarage (getrennter Einzelplatz in unmittelbarer Liftnähe) kann ebenso gemietet werden. Über die Auffahrt Altmannsdorf erreicht man die A2 in nur wenigen Fahrminuten.


Für das tägliche Leben ist fast alles in unmittelbarer Nähe zu finden (3 Kindergärten, Hort und Schule in unmittelbarer Nähe – Umkreis von 300 m; Geschäfte des täglichen Gebrauchs - Penny, Billa, BIPA, Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Trafik, Kirche, Cafés, Pflegeheim – alle im Umkreis von rund 400 m) 

Lage


Sonstiges

  • Sonnige Maisonette mit 3 Zimmern,
  • Wohnfl. ca. 89 m2, davon Loggia ca. 6,5 m2
  • Neubau (2006), Personenaufzug,
  • große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad und 2 Toiletten, 1 Abstellraum
  • Einbauküche (DAN-Küche), Einbauschränke in Schlafzimmern
  • Bad mit Wanne, Parkettböden (von Weitzer) in allen Zimmern (Fliesen in Nasszellen), Zentralheizung,
  • Zustand: gepflegt
  • 1. Stock bzw. erhöhter EG (getrennter Zugang nur für Bewohner auf EG-Seite)
  • Die Wohnung wird teilmöbliert überlassen
  • Kellerabteil ca. 4 m², mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Gebäude
  • Miete: EUR 1.200 plus Betriebskosten
  • Betriebskosten dzt. rund EUR 265
  • Verfügbar ab 1. Jänner 2027, befristet,
  • Ein Garagenplatz (getrennter Einzelplatz in Liftnähe) kann dazu gemietet werden

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

JM
User:in seit 06/2014

Weitere Anzeigen von JM

Privatperson

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 988516505 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 14:04 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.