Wohnen im Grünen & Stadtnähe: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gemeinschaftsgarten

Vermietet wird eine hochwertige 3 Zimmer Wohnung in kleiner Anlage (nur 4 Einheiten). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat einen Balkon und einen Gemeinschaftsgarten mit Terrasse in Wien Meidling.

Vermittlung ohne Makler!

Wohnung:

• ca. 5 Jahre alt
• Raumhöhe ca. 265 cm
• Ausrichtung: Süden
• Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Die ca. 67m² große Wohnflääche enthält folgendes:

• Vorraum
• Wohnküche inkl. Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit 7,6 m²
• Kellerabteil mit 3,94m²

Wohnhausanlage:

• Überdachter Fahrradabstellplatz
• Überdachter Eingangsbereich
• Kinderwagenraum/Abstellraum neben Hauszugang
• Garage extra anmietbar
• Gemeinschaftsgarten
• Gemeinschaftsterrasse

Infrastruktur:

• Billa - 3 Gehminuten entfernt
• Einkaufspark (Hofer, Billa Plus, DM, McDonald's, Bäckerei, Fressnapf) - 16 Gehminuten entfernt
• Einkaufspark (JYSK, Billa, Hofer, Eurospar, BIPA) - 18 Gehminuten entfernt
• Restaurants und Cafés in der Nähe
• CoWorking-Space - 3 Gehminuten entfernt
• Arzt <1000m
• Apotheke < 1000m
• Schule <750m
• Kindergarten <250m
• Bäckerei <750m

Verkehrsanbindungen:

• S-Bahn: S2, S3 - Atzgersdorf (ca. 10 min. zu Fuß, dann kurz Bus)
• Bus: 63A - Mona-Lisa-Steiner-Weg (3 Gehminuten, dann 4 Stationen zu U6 Niederhofstraße), 56A, 58A, 58B - Am Rosenhügel (10 Gehminuten)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR1.346,- (inkl. derzeitiger Betriebskosten und USt.).

Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt: EUR 3.300,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter

tillianbenedikt@gmail.com

zur Verfügung

Das Objekt befindet sich am Mona-Lisa-Steiner-Weg im zukunftsweisenden Wohnprojekt „Wildgarten“, das auf über 10 Hektar eine naturnahe und nachbarschaftliche Lebensqualität im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet.

Das gesamte Areal ist als fast vollständig autofreie Zone konzipiert, was eine außergewöhnliche Ruhe und Sicherheit für alle Bewohner garantiert.

Die Wohnung ist eingebettet in großzügige Grünflächen und Gemeinschaftsgärten mit Supermarkt, Kindergarten und Busstation im Areal.