Zentrale möblierte Balkonwohnung - alles inklusive (Provisionsfrei)
47 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:34 Uhr | willhaben-Code: 2137961769
€ 1.290€ 27,45/m²
€ 1.290 Gesamtbelastung€ 692 Kaution
Objektstandort
Anton Scharff Gasse 6, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Topnummer2
- Nutzfläche51 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 19.12.2026
- Befristung12 Monat(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon4 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 273
Gesamtbelastung€ 1.290
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.290
Kaution: € 692
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,45Objektbeschreibung
EUR 1.290 monatlich inklusive ALLER Nebenkosten- 50 m² - 2 Zimmer
Auf rund 50 m² stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist mit einem ausziehbaren Sofa, Smart
TV, Schreibtisch und Kleiderschränken eingerichtet. Im Schlafzimmer befindet sich ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm). Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Gartenblick - ideal für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die separate Küche verfügt über einen Essbereich, einen Geschirrspüler und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnnung ist ab Jänner zu Vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Auf rund 50 m² stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist mit einem ausziehbaren Sofa, Smart
TV, Schreibtisch und Kleiderschränken eingerichtet. Im Schlafzimmer befindet sich ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm). Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Gartenblick - ideal für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die separate Küche verfügt über einen Essbereich, einen Geschirrspüler und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnnung ist ab Jänner zu Vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Lage
EUR 1.290 monatlich inklusive ALLER Nebenkosten- 50 m² - 2 Zimmer
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll neu renovierte und vollständig möblierte Wohnung. ( 12. Bezirk - an der Grenze zum 5. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit nur 16 Parteien. Dank der Lage in einer ruhigen Einbahnstraße bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Supermärkte wie Billa, Hofer, Spar und Penny, zahlreiche weitere Geschäfte sowie ein auch sonntags geöffneter Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( 3-5 min Gehdistanz)
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar:
* U4-Station Margaretengürtel: ca. 4 Gehminuten
* Straßenbahnlinien 6 und 18: ca. 4 Gehminuten
* Buslinie 59A: ca. 6 Gehminuten
* U6-Station Längenfeldgasse: ca. 10 Gehminuten
* Buslinie 12A: ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
Damit sind Sie auch ohne Auto bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll neu renovierte und vollständig möblierte Wohnung. ( 12. Bezirk - an der Grenze zum 5. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit nur 16 Parteien. Dank der Lage in einer ruhigen Einbahnstraße bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Supermärkte wie Billa, Hofer, Spar und Penny, zahlreiche weitere Geschäfte sowie ein auch sonntags geöffneter Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( 3-5 min Gehdistanz)
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar:
* U4-Station Margaretengürtel: ca. 4 Gehminuten
* Straßenbahnlinien 6 und 18: ca. 4 Gehminuten
* Buslinie 59A: ca. 6 Gehminuten
* U6-Station Längenfeldgasse: ca. 10 Gehminuten
* Buslinie 12A: ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
Damit sind Sie auch ohne Auto bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
- Balkonfläche:4 m²
- Balkonanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: Invalid Date
- Verfügbar ab: 19.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 12 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 692 Eur
- Nebenkosten: 598 Eur
- Heizkosten: 95 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 95 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 598 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 598 Eur
- Kaution: 692
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARU
Unternehmen
Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktBirgit Schnedl
Referenz ID690
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2137961769 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:34 Uhr
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