!! 1130 Wien, Gemeindebergasse / Wlassakstraße !! Sehr schöne, helle und sehr gut angelegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 82m2 und ca. 6m2 Balkon in ruhiger Grünruhelage in der Gemeindeberggasse.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (letzter Stock - ohne Lift) und verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen ca. 6m2 großen Balkon.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicherheizung.
Highlights:
- ca. 82m2 Wohnfläche
- ca. 6m2 Balkon
- 3 zentral begehbare Zimmer
- Ruhige Grünruhelage
- 2 (oberster Stock - ohne Lift)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Abstellraum
Mietkonditionen:
- Befristung: 5 Jahre
- Miete inkl. BK, Ust.: 1.320,00 Euro
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Bezug: ab 1.10. 2026
Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden berücksichtigt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Wlassakstraße / Ober St. Veiter Tennisclub
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Letzter Stock
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1350 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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