3,5 Zimmer inkl. 2 Loggien in Speising
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3-5 Jahre nach Vereinbarung
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegte teilmöblierte dreieinhalb Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien im 2 Liftstock (130m² davon ca. 15m² Loggia)
Von der geräumigen Diele - sind alle Räume zentral begehbar
* Schlafzimmer (Einbaukästen)
* Wohnzimmer
* Arbeits/Kinderzimmer (Einbauschrank)
* Vollholzküche - Geschirrspüler, Waschmaschiene, Kühl-Gefrierkombi, Miele-Herd und Backofen mit anschließendem großen Essbereich mit Tisch und Sesseln, 2 Geschirrschränke
Loggia 1 ca. 11m² gartenseitig sehr ruhig, von Wohn und Schlafzimmer begehbar
Loggia 2 ca. 4m² straßenseitig von Küche/Esszimmer begehbar
* Badezimmer: Dusche (frisch saniert)
* WC: separat (frisch saniert)
* Abstellraum: 1
Kellerabteil trocken
Die Fenster sind 2-fach verglast und Lärm-/Schallschutz isoliert mit Jalousien
Heizung/Warmwasser: Hauszentralheizung inkl. Warmwasser
Gepflegte hauseigene Sauna!
Die Wohnung befindet sich in einer schönen frisch sanierten Wohnhausanlage mit Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, gemeinschaftlicher Waschküche und Sauna.
Fotos Teil der Beschreibung.
Lage
Infrastruktur: Supermarkt, Trafik, Pizzeria, Cafe ca. 200m; Billa Plus, Apotheke ca. 700m
Anbindung Station Hermesgasse ca. 200m: 60,62, 56A, 56B, N60, N62
Kindergarten und Schulen ca. 500m
Sonstiges
Das Haus wurde 2023 komplett thermisch saniert inklusive Erneuerung der Loggien.
Befristung 4 Jahre, Verlängerung eventuell möglich.
Plus Akkontozahlung für Warmwasser und Heizung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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