3,5 Zimmer inkl. 2 Loggien in Speising (Miete inkl. BK, Heizung, Warmwasser)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Gesamtmiete beinhaltet BK, Heizung und Warmwasser (Akkontozahlung)
Gepflegte teilmöblierte dreieinhalb Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien im 2 Liftstock (130m2 davon ca. 15m2 Loggia)
Von der geräumigen Diele - sind alle Räume zentral begehbar.
Schlafzimmer möbliert ( mit Einbaukästen mit viel Stauraum, Wittmannbett); Wohnzimmer; Arbeits/Kinderzimmer mit Einbauschrank und Ausziehsofa;
Vollholzküche verfügt über Geschirrspüler, Waschmaschiene, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backofen mit anschließendem großen Essbereich mit Tisch und Sesseln.
Wunderbar ruhige Loggia gartenseitig von Wohn und Schlafzimmer begehbar ca. 11m² mit schönem Blick ins Grüne; zweite Loggia von Küche/Esszimmer begehbar ca. 4m² straßenseitig.
Wohnräume: Parkettboden
Badezimmer: Dusche
WC: separat
Bad und WC frisch saniert
Abstellraum: 1
Loggiaanzahl: 2 Loggiafläche: ca. 15 m2
Kellerabteil trocken
Die Fenster sind 2-fach verglast und Lärm-/Schallschutz isoliert mit Jalousien
Heizung/Warmwasser: Hauszentralheizung inkl. Warmwasser
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, freundlichen Wohnhausanlage mit Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, gemeinschaftlicher Waschküche und Sauna.
Fotos Teil der Beschreibung.
Lage
Infrastruktur: Supermarkt, Trafik, Pizzeria, Cafe ca. 200m; Billa Plus, Apotheke ca. 700m
Anbindung Station Hermesgasse ca. 200m: 60,62, 56A, 56B, N60, N62
Krankenhaus Lainz/Klinik Hietzing und Orthopädisches Spital auch in unmittelbarer Nähe
Kindergarten und Schulen ca. 400m
Sonstiges
Das Haus wurde 2023 komplett thermisch saniert inklusive Erneuerung der Loggien.
Die Gesamtmiete inkludiert auch Akkontozahlungen für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser
Befristung 3 Jahre, Verlängerung eventuell möglich
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.