3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer3
- Nutzfläche59,58 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12,91 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Auhofstraße in Hietzing, in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wienerwald. Auf knapp 61 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Balkon mit rund 13 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Blick ins Grüne.
Ausstattung
- Erstbezug, Baujahr 2024
- Einbauküche
- Eichenparkett und hochwertige Verfliesung
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien
- SAT-Anlage und Kabelanschluss
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz um EUR 160,- monatlich zumietbar
Lage und Infrastruktur
Die Station Hütteldorf mit U4, S-Bahn und Regionalzügen ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Westen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Wienerwald beginnt praktisch vor der Haustür.
Konditionen
Gesamtmiete EUR 1.549,99 monatlich (Miete EUR 1.251,12, Betriebskosten EUR 157,96, USt. EUR 140,91). Kaution: 4 Bruttomonatsmieten. Vertragserrichtungsgebühr EUR 195,- netto. Befristung: 5 Jahre.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:12,91 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-18
- Energiepass HWB: 29.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1409,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 21 Eur
- Kaution: 6.199,96 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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