Dein neues Zuhause in Hietzing!

46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 1716300674
Bild 1 von 18 - Wohnraum
Bild 2 von 18 - Wohnraum
Bild 3 von 18 - Wohnraum
Bild 4 von 18 - Wohnraum
Bild 5 von 18 - Blick auf Küche und Wohnraum reingezoomt
Bild 6 von 18 - Küche
Bild 7 von 18 - Ausstattung
Bild 8 von 18 - Badezimmer
Bild 9 von 18 - Badezimmer
Bild 10 von 18 - Badewanne
Bild 11 von 18 - Bild
Bild 12 von 18 - Eingang zu den Zimmern
Bild 13 von 18 - Eingang zu den Zimmern
Bild 14 von 18 - Bild
Bild 15 von 18 - Abstellraum
Bild 16 von 18 - Stiegenhaus
Bild 17 von 18 - Blick auf das Haus
Bild 18 von 18 - Blick auf das Haus
€ 856,13€ 18,61/m²
€ 856,13 Gesamtbelastung

EB Immobilienvermittlungs KG
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KontaktSusanne Sprachmann

Objektstandort

Tuersgasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    46 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,30
Mehrwertsteuer€ 77,83
Gesamtbelastung€ 856,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 778,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,61

Objektbeschreibung

Dein neues Zuhause in Hietzing!Hell, modern und umgeben von viel Grün: Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung im 13. Bezirk bietet auf ca. 46m2 ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung ist angenehm hell geschnitten und lässt sich mit wenig Aufwand richtig schön und individuell einrichten. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein, während das zweite Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die bereits vorhandene, voll funktionsfähige Küche fügt sich praktisch in den Alltag ein. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt zusätzlich für Komfort. Die grüne Lage bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig bleibt man durch die Nahe U4 gut an das Wiener Stadtleben angebunden. 


Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit guter Anbindung, Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial suchen.


Die Vertragslaufzeit wird mit 5 Jahren angegeben. Option auf Verlängerung! Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert.


Interessant? Dann senden Sie mir eine email oder rufen mich an: [email protected]; +43 650 852 77 30. Besten Dank.



Lage

Hier wohnt man ruhig und grün, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Tuersgasse liegt im beliebten 13. Bezirk und bietet eine angenehme Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Die U4 und diverse Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Geschäft und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass sich viele Erledigungen bequem und ohne lange Wege machen lassen. Perfekt für alle, die nach Hause kommen und trotzdem nicht weit weg vom Stadtleben sein möchten.

Region: Ober St. Veit, Alt Hietzing, U-Bahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1750m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 778,3 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,7 Eur
  • Kaution: Euro 2.800,00

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EB Immobilienvermittlungs KG
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Unternehmen


Adresse
Trauttmansdorffgasse 34-36/81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktSusanne Sprachmann
Referenz ID2383
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1716300674 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:34 Uhr

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