Gemütliche Loggiawohnung in exklusiver Lage

Modernisierte Kleinwohnung in Top-Lage (Speising / Kreuzung Hermesstraße) - Straßenbahn 60 und 62 (sowie Nightline) direkt vor der Türe. Der Lainzer Tiergarten kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Verglaste Loggia mit großen Fenstern. Durch die Lage im 3. Geschoß (oberstes Stockwerk) besteht ein attraktiver Blick. Das Haus verfügt über keinen Lift und ist damit nicht barrierefrei.

Die Wohnung wird derzeit neu ausgemalt und der Einbaukasten weiß gestrichen.
Zentralheizung im Haus (keine Gasthermenwartung notwendig; Heizkosten und Warmwasser werden zuzüglich zu Miete und Betriebskosten monatlich vorgeschrieben) sowie Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und Fahrradabstellraum im Keller.
Die Wohnung enthält eine Küchenzeile inkl Herd/Backrohr und Kühlschrank sowie eine Kühl-/Gefrierkombi (Möbel und Geräte ca 2,5 Jahre alt). Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Ansonsten unmöbliert.
Die Schlafnische (Bett mit Breite 150cm möglich) lässt sich mit einem Raumteiler (Regal, Vorhang) einfach optisch abteilen.
Ein ca. 5m2 großes Dachbodenabteil bietet Stauraum und ist von der Wohnung aus in ein paar Schritten zu erreichen.
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Mietzins € 490 und Betriebskostenakonto € 90 und Strom/ Gas circa 80 EUR.

Kontaktaufnahme bitte per Email oder Nachricht hier auf willhaben ([email protected]). Wir würden Sie bitten folgende Angaben in die Anfrage zu schreiben:
- wieviele Personen ziehen ein?
- welchen Beruf haben sie? Bei Studenten wer bürgt?
Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht beantwortet werden.

Wir freuen uns auf ihr Interesse!!!

1130, Speisinger Straße Höhe Hermesstraße; Nähe Klinikum Hietzing und Lainzer Tiergarten