GROßZÜGIGE MIETWOHNUNG MIT BALKON, POOL UND TENNISPLATZ!

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in parkähnlicher Anlage mit Swimmingool und Tennisplatz!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt beim Trazerberg im 13. Bezirk, erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer ca. 15m² großen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in einer parkähnliche Wohnanlage mit Swimmingpool und Tennisplatz.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer renommierten und beliebten Wohngegend in Ober St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) - einer der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, ruhigen Straßen und den lokalen Geschäften, Nahversorgern und Restaurants.

Haus und Gartenanlage
Die Wohnhausanlage befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, parkähnliche Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und Tennisplatz, welche eine wunderbare Möglichkeit zur Abkühlung und sportlicher Betätigung bieten und die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen.

Wohngefühl
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung, die eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe bietet. Der Standort in Ober St. Veit zählt zu den schönsten Wohnlagen im Westen Wiens und steht für Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen.

Fazit
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine der besten Lagen Wiens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. An heißen Sommertagen bietet der Swimmingpool erfrischende Abkühlung.

Wohnungsdetails
ca. 85m² Wohnfläche
ca. 15m² gartenseitige Terrasse
separate, großzügige Küche
Bad mit Wanne und Dusche
separates WC
Parkettboden im Wohnbereich, Bad und Toilette verfließt
Gasetagenheizung
Abstellraum
ca. 12 m² großes Kellerabteil
großer parkähnlicher gepflegter Gemeinschaftsgarten
Swimmingpool
Tennisplatz
ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
1.Stock ohne Lift
Mietdauer 3 oder 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Sonstiges:
Swimmingpool zur Mitbenützung.
Tennisplatz zur Mitbenützung gegen Gebühr.
Garagenplatz wäre extra anzumieten.