Helle 3-Zimmer-Wohnung I 78,71 m² I Loggia & Balkon I Garagenplatz I 1130 Wien

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer 2005 errichteten Wohnhausanlage in der Anton-Langer-Gasse in Hietzing. Wohnzimmer und beide Schlafzimmer haben Parkettböden, die Küche ist separat. Loggia und Balkon schließen direkt an den Wohnbereich an. Ein Garagenplatz im Haus gehört zur Wohnung. [Lage und Umgebung bitte ergänzen: Nahversorgung, Grünflächen, Schulen]

WOHNUNGSDETAILS

• STOCKWERK: 1. Obergeschoss (Top 5)
• BAUJAHR: 2005
• WOHNFLÄCHE: 78,71 m²
• LOGGIA: 3,15 m²
• BALKON: 3,68 m²
• ZIMMER: 3 (Wohnzimmer 28,77 m², Schlafzimmer 15,77 m² und 11,52 m²)
• KÜCHE: separat, 5,74 m²
• BADEZIMMER: 1 (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
• TOILETTE: 1 (separat)
• VORRAUM: 7,67 m²
• ABSTELLRAUM: 2,54 m²
• BÖDEN: Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC und Vorraum
• LIFT: ja
• KELLERABTEIL: ja
• GARAGENPLATZ: inklusive
• HWB: 47,40 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 1,025 (Klasse C)

HIGHLIGHTS

• Ruhige Wohnlage in Hietzing/Speising
• Praktischer Grundriss mit getrennten Schlafzimmern, ideal für Paare oder Familien
• Loggia und Balkon
• Großzügiges Wohnzimmer mit knapp 29 m²
• Separate Küche, Bad und WC getrennt
• Abstellraum in der Wohnung
• Garagenplatz inklusive
• Gute Energiewerte (HWB Klasse B)

KOSTEN

Wohnung (10 % USt.)

Hauptmietzins: EUR 1.000,00 (exkl. 10 % USt.)

Betriebskosten inkl. Verwaltung: EUR 158,42 (exkl. 10 % USt.)

Warmwasser: EUR 70,00 (exkl. 10 % USt.)

USt. 10 %: EUR 122,84

Heizkosten (20 % USt.)

Heizkosten akonto: EUR 75,00 (exkl. 20 % USt.)

USt. 20 %: EUR 15,00

Garagenplatz (20 % USt.)

Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 15,62 (exkl. 20 % USt.)

USt. 20 %: EUR 3,12

GESAMT: EUR 1.460,00 (inkl. USt.)

Kaution: EUR 4.380,00 (3 Bruttomonatsmieten)

Mietvertrag auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.