(reserviert) Helle 4 Zimmer Wohnung, WG geeignet
reserviert
140 m²
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 1539940379
Reserviert€ 1.600 Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Spohrstraße, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Holzofen, Infrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten
Objektbeschreibung
Die große 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses (keine Dachschrägen) ohne Aufzug. Insgesamt hat sie 140 m2 plus eine Vorratskammer und einen privaten, von der Wohnung aus begehbaren, sehr geräumigen Dachboden, der genug Platz zum Werken, Lagern und allgemeinen kreativen Schaffen bietet.
Es gibt insgesamt drei gleich große Schlafzimmer (ca 25 Quadratmeter) ein extrem großes Wohnzimmer mit neuen Fenstern.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit neuem Backofen und Kühlschränken.
Die Wohnung verfügt zusätzlichen zu einer regulären Gasheizung über 2 Kamine in einem der Zimmer und im Wohnzimmer. Das Badezimmer und die Toilette sind frisch saniert (2024).
Zum Haus gehört auch ein Keller und ein Garten, welcher zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen ist.
Die Wohnung ist zur WG Nutzung bestens geeignet.
Es gibt insgesamt drei gleich große Schlafzimmer (ca 25 Quadratmeter) ein extrem großes Wohnzimmer mit neuen Fenstern.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit neuem Backofen und Kühlschränken.
Die Wohnung verfügt zusätzlichen zu einer regulären Gasheizung über 2 Kamine in einem der Zimmer und im Wohnzimmer. Das Badezimmer und die Toilette sind frisch saniert (2024).
Zum Haus gehört auch ein Keller und ein Garten, welcher zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen ist.
Die Wohnung ist zur WG Nutzung bestens geeignet.
Lage
Die Wohnung ist umgeben von Bäumen, Licht und viel Ruhe.
Die Bahn Station Unter St. Veit U4 sowie die Bim Haltestelle 60 sind circa 10 Gehminuten entfernt, die Bim Haltestelle 10 circa 3 Minuten. Außerdem gibt es diverse Busse Richtung Hütteldorf, Waldrand und Lainzer Tiergarten (Haltestelle 2 Minuten entfernt)
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Spar, Billa, Billa Plus, Apotheke, Post, Bankomat, einen Bioladen, Bäckerei, einen Würstelstand und eine sehr gute Eisdiele. Außerdem kann man zu Fuß zur Tankstelle mit Minishop, zum Obi, Mediamarkt und einem Sportgeschäft gehen, was hin- und wieder wirklich praktisch ist.
Die Lage an der Hietzinger Verbindungsbahn/Hietzinger Hauptstraße erlaubt es in 20-25 Minuten am Karlsplatz zu sein, aber gleichzeitig innerhalb von 15 Gehminuten im Schönbrunner Schlossgarten, in 5 Gehminuten in der Naherholungszone Roter Berg mit Ausblick über Wien, und in 30 Gehminuten/20 Busminuten im Lainzer Tiergarten. Außerdem ist ein Spaziergang durch Ober St. Veit mit seinen kleinen Gässchen und Heurigen auch immer sehr fein. Dort kann man auch einen DM, Bäckereien, ein Papierwarengeschäft und andere Dienstleister finden.
Die Bahn Station Unter St. Veit U4 sowie die Bim Haltestelle 60 sind circa 10 Gehminuten entfernt, die Bim Haltestelle 10 circa 3 Minuten. Außerdem gibt es diverse Busse Richtung Hütteldorf, Waldrand und Lainzer Tiergarten (Haltestelle 2 Minuten entfernt)
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Spar, Billa, Billa Plus, Apotheke, Post, Bankomat, einen Bioladen, Bäckerei, einen Würstelstand und eine sehr gute Eisdiele. Außerdem kann man zu Fuß zur Tankstelle mit Minishop, zum Obi, Mediamarkt und einem Sportgeschäft gehen, was hin- und wieder wirklich praktisch ist.
Die Lage an der Hietzinger Verbindungsbahn/Hietzinger Hauptstraße erlaubt es in 20-25 Minuten am Karlsplatz zu sein, aber gleichzeitig innerhalb von 15 Gehminuten im Schönbrunner Schlossgarten, in 5 Gehminuten in der Naherholungszone Roter Berg mit Ausblick über Wien, und in 30 Gehminuten/20 Busminuten im Lainzer Tiergarten. Außerdem ist ein Spaziergang durch Ober St. Veit mit seinen kleinen Gässchen und Heurigen auch immer sehr fein. Dort kann man auch einen DM, Bäckereien, ein Papierwarengeschäft und andere Dienstleister finden.
Sonstiges
Da wir eine WG sind und alle zu unterschiedlichen Zeiten ausziehen, werden die Zimmer auch zu verschiedenen Zeitpunkten frei.
Das erste Zimmer steht ab sofort zur Verfügung. Das zweite Zimmer wird ab Anfang Juli frei. Das dritte Zimmer ist ab Ende Juli bezugsfertig. Sicherlich gibt es hier Spielraum für Vereinbarungen.
Wir würden uns freuen, wenn du /ihr ein paar Möbel von uns (nach Absprache) übernehmen wollt.
Das erste Zimmer steht ab sofort zur Verfügung. Das zweite Zimmer wird ab Anfang Juli frei. Das dritte Zimmer ist ab Ende Juli bezugsfertig. Sicherlich gibt es hier Spielraum für Vereinbarungen.
Wir würden uns freuen, wenn du /ihr ein paar Möbel von uns (nach Absprache) übernehmen wollt.
Heizung
Heizung: Gasheizung, Holzofen, Infrarotheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1539940379 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 21:50 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.