(vermietet) Helle Gartenwohnung mit Terrasse & Top-Anbindung - 1130 Wien, Nähe U4
36 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.10.2025, 09:11 Uhr | willhaben-Code: 2142473712
Vermietet€ 760 Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Steckhovengasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2025
- Befristung5 Jahren
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Garten27,7 m²
- Terrasse6,4 m²
Preisinformation
Zusatzinformation: Heizkosten sind schon dabei.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und freundliche Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, den eigenen Garten und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U4-Station.
Wohnungsdetails:
* Wohnnutzfläche: 36,46 m²
* Terrasse: 6,4 m²
* Garten: 27,7 m²
* Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer
* Separate, vollausgestattete Küche (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Griller, Waschmaschinenanschluss)
* Fenster mit Insektenschutz
* Badezimmer mit Badewanne & WC
* Eingangsbereich
Zusätzliche Ausstattung:
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Garagenplatz optional anmietbar
* Gemeinschaftswaschküche vorhanden
Mietkonditionen:
* Bruttomonatsmiete: 750 € (inkl. Heizung)
* Mietvertragseinrichtungsgebühr: 360 €
* Befristung: 5 Jahre
* Bezug ab Oktober 2025
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Für maximal 1–2 Personen, 1 Haustier erlaubt
* Erforderliches Mindestnettoeinkommen: 2.000 € pro Monat (nachweisbar)
Anfragen bitte schriftlich mit einer kurzer Selbstbeschreibung. Sonstige Anfragen werden nicht berücksichtigt.
Wohnungsdetails:
* Wohnnutzfläche: 36,46 m²
* Terrasse: 6,4 m²
* Garten: 27,7 m²
* Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer
* Separate, vollausgestattete Küche (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Griller, Waschmaschinenanschluss)
* Fenster mit Insektenschutz
* Badezimmer mit Badewanne & WC
* Eingangsbereich
Zusätzliche Ausstattung:
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Garagenplatz optional anmietbar
* Gemeinschaftswaschküche vorhanden
Mietkonditionen:
* Bruttomonatsmiete: 750 € (inkl. Heizung)
* Mietvertragseinrichtungsgebühr: 360 €
* Befristung: 5 Jahre
* Bezug ab Oktober 2025
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Für maximal 1–2 Personen, 1 Haustier erlaubt
* Erforderliches Mindestnettoeinkommen: 2.000 € pro Monat (nachweisbar)
Anfragen bitte schriftlich mit einer kurzer Selbstbeschreibung. Sonstige Anfragen werden nicht berücksichtigt.
Lage
Der 13. Bezirk vereint grüne Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Die nahe U4-Station Braunschweiggasse ist in 4 Min zu Fuß erreichbar und sorgt für schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,75
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 2142473712 | Zuletzt geändert: 23.10.2025, 09:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.