Helle, ruhige Gemeindewohnung einrichtungsfertig im 13. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche29 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
29 m², 1 Zimmer-Studio, 2. Stock — Miete € 253,36 inkl. BK
Voraussetzung: gültiges Wiener Wohn-Ticket mit 15 Punkten für 1 Wohnraum
Direktvergabe über Wiener Wohnen — Einzug ab 1.12.2026 möglich
Gepflegtes Studio in ruhiger, grüner Seitenstraße in Hietzing — im frisch sanierten Gemeindebau mit großem, ruhigem Innenhof. Küche, neuverlegter Boden und Einbaumöbel, Bad mit Dusche, dicht schließendes Fenster mit Jalousie, Sicherheitstür, separates WC.
Lage
Beste öffentliche Anbindung durch U4 (Unter St. Veit/Ober St Veit), Straßenbahn 10, Bus 53A/54A/54B sowie die künftige S80-Haltestelle in Gehnähe (ca. 15 Min. ins Zentrum).
Ausflugs- und Einkaufsziele wie Schloss Schönbrunn, das Klimt Villa, der Lainzer Tiergarten, die Otto-Wagner-Villa und das Auhof Center sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nahversorger für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Billa Plus, Penny, Bipa) sowie das Fitnessstudio Fitfabrik Hietzing sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Gesamtaufwand bei Übernahme: € 4.500 (verhandelbar)
davon Ablöse € 3.500 (Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle, Einbaumöbel, neuverlegter Boden)
plus Möbelpaket € 1000 (Bett mit Matratze, Kleiderschrank mit Spiegeln, Waschmaschine, großer Schreibtisch, Fernseher, TV-Lowboard, Couchtisch, Regale, uvm.)
Einzug ohne Umzugsaufwand – komplett einrichtungsfertig am 1.12.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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