Helle & teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage 1130 - Provisionsfrei!
77 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 00:21 Uhr | willhaben-Code: 1971923071
€ 1.650€ 21,43/m²
Gemeinsame Vereinbarung Kaution
Objektstandort
Nähe Speisinger Straße/Hofwiesengasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungnach gemeinsamer Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7 m²
Preisinformation
Maklerprovision: Keine
Kaution: Gemeinsame Vereinbarung
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,43Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine helle Wohnung in angenehmer, grüner und ruhiger Wohnatmosphäre in Hietzing (Speising). Die Wohnung ist teilmöbliert und in manchen Zimmern mit hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet, die sehr viel Stauraum bieten!
Highlights:
-) 77m² großzügige Wohnfläche
-) Großer begehbarer Kleiderschrank
-) Ein 7 m² großer Balkon
-) Ein großes Kellerabteil
-) Ein Lift im Haus
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer:
-) Zwei innenhofseitig gelegene, gemütliche Schlafzimmer
-) Ein großzügiges Wohnzimmer
-) Eine große getrennte Küche mit Einbaumöbeln inklusive allen Geräten
-) Einen großen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum
-) Ein großes Badezimmer inklusive Einbaumöbeln und Waschmaschinen-Anschluss
-) Eine getrennte Toilette
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, wurde frisch ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Es liegt auch ein aktueller positiver E-Befund vor. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut, die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Zentralheizung. Zudem gibt es im Haus einen Wäsche- und Bügelraum, den man verwenden kann. Außerdem gibt es einen großzügigen, grünen Hof mit einem Sandkasten für Kinder.
Preis:
Betriebskosten + Warmwasser/Heizung: 357,20 €
+ Miete: 1.292,80 €
= Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & gesamtes Inventar: € 1.650/Monat
Provision: Keine !
Kaution: nach Vereinbarung
Highlights:
-) 77m² großzügige Wohnfläche
-) Großer begehbarer Kleiderschrank
-) Ein 7 m² großer Balkon
-) Ein großes Kellerabteil
-) Ein Lift im Haus
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer:
-) Zwei innenhofseitig gelegene, gemütliche Schlafzimmer
-) Ein großzügiges Wohnzimmer
-) Eine große getrennte Küche mit Einbaumöbeln inklusive allen Geräten
-) Einen großen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum
-) Ein großes Badezimmer inklusive Einbaumöbeln und Waschmaschinen-Anschluss
-) Eine getrennte Toilette
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, wurde frisch ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Es liegt auch ein aktueller positiver E-Befund vor. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut, die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Zentralheizung. Zudem gibt es im Haus einen Wäsche- und Bügelraum, den man verwenden kann. Außerdem gibt es einen großzügigen, grünen Hof mit einem Sandkasten für Kinder.
Preis:
Betriebskosten + Warmwasser/Heizung: 357,20 €
+ Miete: 1.292,80 €
= Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & gesamtes Inventar: € 1.650/Monat
Provision: Keine !
Kaution: nach Vereinbarung
Lage
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
In wenigen Gehminuten erreichbar:
-) S-Bahn: Der Bahnhof Speising ist in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn-Linie S80 ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz, Hütteldorf etc.
-) Straßenbahn: Linien 60 & 62 sowie N60 & N62 direkt vor der Haustüre (Fahren nach Bahnhof Meidling, U4 Hietzing, Liesing etc.)
-) Busse: Linien 56A und 56B (Fahren zur U4 Hietzing, Lainzer Tiergarten etc.)
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe:
* Supermarkt, Trafik & Bäcker
* Arzt/Krankenhaus
* Volksschule
* Tourismusschule Bergheidengasse
* Volkshochschule
* Bücherei
* Friseur
* Lainzer Tiergarten (Lainzer Tor)
* Das Schloss Schönbrunn ist zu Fuß in circa 20 Minuten erreichbar
In wenigen Gehminuten erreichbar:
-) S-Bahn: Der Bahnhof Speising ist in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn-Linie S80 ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz, Hütteldorf etc.
-) Straßenbahn: Linien 60 & 62 sowie N60 & N62 direkt vor der Haustüre (Fahren nach Bahnhof Meidling, U4 Hietzing, Liesing etc.)
-) Busse: Linien 56A und 56B (Fahren zur U4 Hietzing, Lainzer Tiergarten etc.)
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe:
* Supermarkt, Trafik & Bäcker
* Arzt/Krankenhaus
* Volksschule
* Tourismusschule Bergheidengasse
* Volkshochschule
* Bücherei
* Friseur
* Lainzer Tiergarten (Lainzer Tor)
* Das Schloss Schönbrunn ist zu Fuß in circa 20 Minuten erreichbar
Sonstiges
Bei Interesse bitte gerne melden. Wir ersuchen aufgrund der Menge an Anfragen um eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen inklusive beruflichem Hintergrund sowie Angaben zum monatlichen Nettoeinkommen. Vielen Dank!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1971923071 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 00:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.