Helle Wohnung in Hietzing mit Garten
83 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 15.07.2026, 19:56 Uhr | willhaben-Code: 1713654565
€ 1.300€ 15,66/m²
€ 1.300 Gesamtbelastung€ 3.900€ Kaution
Objektstandort
Hummelgasse 78/6, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 942,57
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 357,43
Gesamtbelastung€ 1.300
Ablöse€ 850
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.900€
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,66Objektbeschreibung
Helle Wohnung mit Garten- und Balkonmitbenutzung in Wohnhaus aus den 50er Jahren:
Großzügiges Wohn/Esszimmer mit original dänischer Midcentury Regalwand (Wohn/Esszimmer könnten auch abgetrennt werden, dann wäre die Wohnung WG-tauglicher), ruhiges gartenseitiges Schlafzimmer mit Kabinett, eingerichtete Küche mit 2 Jahre altem Kühlschrank, Herd/Backofen und unbenutztem Dunstabzug (Ablöse insgesamt dafür: 850€), Geschirrspüler, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer, Fahrradkeller
VZ, SZ, WZ, EZ, Kabinett, Abstellraum: gepflegter Holzparkett
WC, BZ: Fliesenboden
Küche: Laminatboden
Energieausweis > siehe Fotos!
Vermiete auch gerne an Studierende!
Besichtigungstermine:
29.+30.7. / 15h-18h - Bitte um vorherige Kontaktaufnahme!
Großzügiges Wohn/Esszimmer mit original dänischer Midcentury Regalwand (Wohn/Esszimmer könnten auch abgetrennt werden, dann wäre die Wohnung WG-tauglicher), ruhiges gartenseitiges Schlafzimmer mit Kabinett, eingerichtete Küche mit 2 Jahre altem Kühlschrank, Herd/Backofen und unbenutztem Dunstabzug (Ablöse insgesamt dafür: 850€), Geschirrspüler, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer, Fahrradkeller
VZ, SZ, WZ, EZ, Kabinett, Abstellraum: gepflegter Holzparkett
WC, BZ: Fliesenboden
Küche: Laminatboden
Energieausweis > siehe Fotos!
Vermiete auch gerne an Studierende!
Besichtigungstermine:
29.+30.7. / 15h-18h - Bitte um vorherige Kontaktaufnahme!
Lage
Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Eissalon, Frisör,…), Schönbrunn/Hietzinger Platz 10 min mit Straßenbahn entfernt
Straßenbahn-Station Hummelgasse/Unter St.Veit (Linie10) 1min entfernt, U-Bahn-Station Unter St.Veit (Linie U4) 7min entfernt, in Entstehung: S-Bahnstation Hietzinger Hauptstraße 1min entfernt
Straßenbahn-Station Hummelgasse/Unter St.Veit (Linie10) 1min entfernt, U-Bahn-Station Unter St.Veit (Linie U4) 7min entfernt, in Entstehung: S-Bahnstation Hietzinger Hauptstraße 1min entfernt
Sonstiges
Die Wohnung liegt an der Verbindungsbahn und verfügt über gute Schallschutzfenster. Ab September beginnen die Bauarbeiten für die Attraktivierung und die neue Hochtrasse der Verbindungsbahn. Alle Informationen dazu findet man unter:
https://infrastruktur.oebb.at/de/projekte-fuer-oesterreich/bahnstrecken/grossraum-wien/attraktivierung-verbindungsbahn
https://infrastruktur.oebb.at/de/projekte-fuer-oesterreich/bahnstrecken/grossraum-wien/attraktivierung-verbindungsbahn
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1713654565 | Zuletzt geändert: 15.07.2026, 19:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.