Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing mit Terrasse, Balkon, Garage & künftigem Pool

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der Gemeindeberggasse in 1130 Wien. Die Wohnung befindet sich im Wohnprojekt BELLA VISTA und bietet auf rund 88,4 m² Wohnfläche einen sehr gut durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche sowie zwei attraktive Freiflächen.

Herzstück der Wohnung ist die rund 32,7 m² große Wohnküche. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 16 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit ca. 14,35 m², ein Balkon mit ca. 10,88 m² sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,2 m². Insgesamt stehen damit rund 25 m² private Freifläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Wienblick: Von der Terrasse eröffnet sich ein weiter Blick über Wien, der sich teilweise auch aus der Wohnung genießen lässt. Durch die Hanglage blickt man aus mehreren Fenstern zudem auf die gegenüberliegenden Hügel und die grüne Umgebung.

Die Wohnung wird mit Einbauküche samt Geräten, Badezimmerschränken und Beleuchtungskörpern vermietet. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung.

Highlights:

• ca. 88,4 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Wohnküche ca. 32,7 m²

• zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 16 m²

• Terrasse ca. 14,35 m²

• Balkon ca. 10,88 m²

• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Einbauküche samt Geräten

• Badezimmer mit Badezimmerschränken

• separates WC

• Abstellraum

• Kellerabteil ca. 2,2 m²

• Lift

• Garagenstellplatz

Die Bau- und Ausstattungsunterlagen sehen unter anderem Fußbodenheizung sowie eine Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe vor.

Raumaufteilung:

• Wohnküche: ca. 32,71 m²

• Zimmer 1: ca. 16,26 m²

• Zimmer 2: ca. 16,06 m²

• Garderobe/Vorraum: ca. 6,53 m²

• Diele: ca. 5,78 m²

• Badezimmer: ca. 6,96 m²

• separates WC: ca. 1,60 m²

• Abstellraum: ca. 2,51 m²

• Terrasse: ca. 14,35 m²

• Balkon: ca. 10,88 m²

• Kellerabteil: ca. 2,22 m²

Die Wohnung befindet sich in der Gemeindeberggasse im 13. Bezirk und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen Hietzings.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Durch die großzügige Wohnküche, die beiden separaten Zimmer sowie Terrasse und Balkon bietet die Wohnung eine sehr angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Freiraum.

Hietzing zählt zu den besonders beliebten Wohnbezirken Wiens und bietet eine gute Mischung aus Nahversorgung, öffentlicher Anbindung, Gastronomie und umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.