Im Herzen von Hietzing, in bester Lage und dennoch gut ...

53 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1936927936
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Bild 11 von 11 - Grundriss
€ 738,98€ 13,94/m²
€ 738,98 Gesamtbelastung
€ 2.172,30 Kaution

Geschäftsstelle Wien
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KontaktMoritz Prantner

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    53 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 79,26
Mehrwertsteuer€ 67,18
Gesamtbelastung€ 738,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 592,54
Kaution: € 2.172,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,94

Objektbeschreibung

Im Herzen von Hietzing, in bester Lage und dennoch gut versteckt, befindet sich diese
absolut einzigartige Maisonette-Wohnung. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf
zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Offene Wohnküche mit charmanten Holzbalken als zentralem Mittelpunkt
Separates WC
Obergeschoss:
Schlafbereich mit Einbauschrank
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Ausstattung der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² und beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, die
durch charmante Holzbalken eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. An kalten Tagen
können Sie sich vor dem Kachelofen wärmen, während die Klimaanlage im Sommer für eine
angenehme Raumtemperatur sorgt.
Der Schlafbereich im Obergeschoss ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet
und das Badezimmer bietet eine moderne Dusche sowie eine Waschmaschine.
Besondere Merkmale:
Optional können Möbel übernommen werden
Einzigartiges Wohngefühl durch charmante Details und hochwertige Ausstattung
Achtung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift
Bitte beachten Sie, dass die Zugänglichkeit über eine schmale, steile Treppe erfolgt und
daher nicht barrierefrei ist.

Stromkosten Akonto pro Monat: 60,25EUR

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 592,54 Eur
  • Kaltmiete: 651,79 Eur
  • Nebenkosten: 79,26 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 592,54 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 671,8 Eur
  • Kaution: 2172.3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,84
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Geschäftsstelle Wien
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMoritz Prantner
Referenz ID141/90294
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willhaben-Code: 1936927936 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:45 Uhr

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