Mietkauf! Stilvolles 93 m² charmantes Altbaujuwel in Hietzing

Wiener Altbauflair, großzügige Räumlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine besondere Wohngelegenheit im Herzen von Unter St. Veit!

In einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, im traditionsreichen 13. Bezirk Hietzing, erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung mit rund 93 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumkonzept und jenem unverwechselbaren Charakter, der klassische Wiener Altbauwohnungen so begehrt macht.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Wohnhauses aus der Jahrhundertwende, dessen klassische Architektur und liebevolle Fassadendetails bereits von außen einen besonderen Eindruck vermitteln.

Hier verbinden sich der Charme vergangener Zeiten, großzügige Wohnräume und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden städtischen Infrastruktur zu einer attraktiven Immobilie mit Charakter und Zukunftspotenzial.

WOHNEN MIT CHARAKTER UND VIEL PLATZ ZUM ENTFALTEN

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großzügiges Wohnen im Mittelpunkt steht.

Auf rund 93 m² eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern, einem zusätzlichen Kabinett, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer separaten Küche. Die klassische Altbausubstanz und die schönen Holzböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre.

Die beiden großzügigen Haupträume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als repräsentativer Wohnbereich, gemütliches Schlafzimmer oder individuell eingerichteter Rückzugsort.

Das zusätzliche Kabinett eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Kreativbereich und macht die Wohnung besonders vielseitig nutzbar.

Die separate Küche bietet einen eigenständigen Bereich zum Kochen und Genießen.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein räumlich getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer soliden Basis und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen.

HIETZING – EINE WOHNLAGE, DIE LEBENSQUALITÄT VERSPRICHT

Hietzing zählt seit jeher zu den besonders geschätzten Wohnadressen der Bundeshauptstadt. Der Bezirk steht für stilvolle Architektur, gewachsene Nachbarschaften, gepflegte Wohnviertel und ein außergewöhnliches Angebot an Grün- und Erholungsflächen.

Die Wohnung befindet sich in Unter St. Veit, einem beliebten Teil Hietzings, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die ausgezeichnete Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung überzeugt.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

Die U4-Station Unter St. Veit liegt nur rund 290 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen, bietet Hietzing zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Die weitläufigen Grünräume des Bezirks, die Umgebung von Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses traditionsreichen Wiener Wohnbezirks.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge einer hervorragend erschlossenen Stadtlage und die Nähe zu den grünen Erholungsgebieten des Wiener Westens.