Modernes Wohnen im Grünen: Voll möblierte 2-Zimmer-Oase mit Traumblick in Ober St. Veit/ Hietzing
52 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 23:32 Uhr | willhaben-Code: 2145731302
€ 990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 990 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Mariensteig/Ghelengasse/Stock im Weg, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre (mit Verlängerungsoption)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 837
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 153
Gesamtbelastung€ 990
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Heizung/Strom extra zu zahlen
Objektbeschreibung
Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 52 m² modernen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine hochwertige Gesamtausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Design-Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Schrankraum, der für optimalen Stauraum und Ordnung sorgt.
Ausstattung im Überblick
• Vollmöbliert & Stilvoll: Hochwertige Möbel (Sofa, Essplatz, Bett) sind bereits vorhanden – ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert einziehen möchten.
• Moderne Küche: Komplette Einbauküche mit Marken-Geräten (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank).
• Smartes Bad: Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
• Stauraum-Wunder: Eigener Schrankraum (begehbar) für Garderobe und Privates.
• Bodenbeläge: Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen im Sanitärbereich.
• Lage & Ausblick: Absolute Ruhelage im 13. Bezirk mit herrlichem Blick ins Grüne.
• Freiflächen: Allgemeine Gartenflächen für alle Bewohner frei nutzbar
• Etage: 2. Stock (ohne Lift)
• Eigener (großer) Kellerraum und gemeinsamer Fahrradraum vorhanden
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig jederzeit möglich.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Design-Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Schrankraum, der für optimalen Stauraum und Ordnung sorgt.
Ausstattung im Überblick
• Vollmöbliert & Stilvoll: Hochwertige Möbel (Sofa, Essplatz, Bett) sind bereits vorhanden – ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert einziehen möchten.
• Moderne Küche: Komplette Einbauküche mit Marken-Geräten (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank).
• Smartes Bad: Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
• Stauraum-Wunder: Eigener Schrankraum (begehbar) für Garderobe und Privates.
• Bodenbeläge: Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen im Sanitärbereich.
• Lage & Ausblick: Absolute Ruhelage im 13. Bezirk mit herrlichem Blick ins Grüne.
• Freiflächen: Allgemeine Gartenflächen für alle Bewohner frei nutzbar
• Etage: 2. Stock (ohne Lift)
• Eigener (großer) Kellerraum und gemeinsamer Fahrradraum vorhanden
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig jederzeit möglich.
Lage
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Ober St. Veit, einem der charmantesten Teile Hietzings
• Natur vor der Haustür: Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten erstklassige Erholungsmöglichkeiten
• Anbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Ober St. Veit in 10min mit Buslinien erreichbar) ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist schnell erreichbar
• Parkmöglichkeiten ausreichend gegeben in den umliegenden Straßen
• Nahversorgung: Supermärkte, gemütliche Heurige, Cafés und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Ober St. Veit, einem der charmantesten Teile Hietzings
• Natur vor der Haustür: Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten erstklassige Erholungsmöglichkeiten
• Anbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Ober St. Veit in 10min mit Buslinien erreichbar) ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist schnell erreichbar
• Parkmöglichkeiten ausreichend gegeben in den umliegenden Straßen
• Nahversorgung: Supermärkte, gemütliche Heurige, Cafés und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 106,5
fGEE: 2,1
Heizung: EtagenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2145731302 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 23:32 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.