NEU saniert / helle 2-Zimmerwohnung / Grünblick / Top Lage in Hietzing
55 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 12:06 Uhr | willhaben-Code: 1742732843
€ 1.190€ 21,64/m²
€ 3.570 € Kaution
Objektstandort
Hagenberggasse 24-26, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 15.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Kaution: € 3.570 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,64Objektbeschreibung
Im GRÜNEN HERZEN von Hietzing -
Nähe U-Bahn u. Himmelhofwiese
Top sanierte 2-Zimmerwohnung in Ruhelage
Diese rund 55 m² große, komplett sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses in absoluter Ruhelage.
Durch die südseitige Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Grünblick.
Durch die 2 separaten Zimmer eignet sich die Wohnung auch für eine WG.
* 2 getrennt begehbare Zimmer
+ VR + Küche + Bad + WC
* neues Badezimmer mit Walk-In Dusche
* moderne neue Küche inkl. Geschirrspüler/
Kühl-/Gefrierkombi, E-Herd
(mit Abstellniesche & WM-Anschluss)
* separates WC mit Fenster
* Sicherheitstüre (WK 3)
* praktische Raumaufteilung
* Kellerabteil ca. 2m²
Die Wohnung wird mit neu eingerichteter Küche vermietet - die Möbel auf den Fotos sind nur zur besseren Vorstellung, vermietet wird UNMÖBLIERT
Lage
Zwischen Himmelhofwiese, Hackinger Schlosspark und dem Wolfrathplatz gelegen, bietet die Wohnung beste Anbindung und hohe Lebensqualität.
* U4 & Schnellbahn Hütteldorf in ca. 12 min. fußläufig erreichbar
* Buslinie 53A in unmittelbarer Nähe (Innocentiagasse)
* Nahversorgung, Cafés u. Restaurants am Wolfrathplatz und in Alt-Hietzing
* vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Lainzer Tiergarten, Auhofcenter, Spatzierwege)
* U4 & Schnellbahn Hütteldorf in ca. 12 min. fußläufig erreichbar
* Buslinie 53A in unmittelbarer Nähe (Innocentiagasse)
* Nahversorgung, Cafés u. Restaurants am Wolfrathplatz und in Alt-Hietzing
* vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Lainzer Tiergarten, Auhofcenter, Spatzierwege)
Sonstiges
Hinweis: kein Lift
die Wohnung erreichen Sie mit ein paar Stufen von der Straße aus in die Wohnanlage
die Wohnung erreichen Sie mit ein paar Stufen von der Straße aus in die Wohnanlage
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
fGEE: 1,89
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1742732843 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 12:06 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.